房屋買賣合同簡單設計

房屋買賣合同簡單設計合同編號：__________合同主體：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方付款方式如下：（1）甲方與乙方簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交予乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按本合同約定履行其義務，如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按本合同約定履行其義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及權屬證書的，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行其義務的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付房屋及權屬證書。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方支付違約金或遲延履行金。2.問題：甲方未按照合同約定履行其義務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求甲方支付違約金或損害賠償金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金或遲延履行金，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按照合同約定履行其義務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，要求乙方支付違約金或損害賠償金。五、所有應