店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：________________第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1甲方同意將其在現(xiàn)有租賃合同項(xiàng)下的店面部分面積（具體面積和位置詳見附件一）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方承租店面的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按甲方與房東約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承租店面期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按房東和甲方與乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方承租店面期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在店面進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及房東的要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害房東、甲方及他人的合法權(quán)益。第五條轉(zhuǎn)租合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方與房東的租賃合同提前解除或終止，本協(xié)議相應(yīng)解除或終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面。在此情況下，乙方已支付的租金不予退還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________附件一：店面位置及面積示意圖一、附件列表：1.店面位置及面積示意圖2.甲方與房東的租賃合同副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議合同簽字授權(quán)書5.店面轉(zhuǎn)租合同解除或終止證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在每月約定的支付租金日前未支付租金，或支付的租金低于約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未遵守經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在店面進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或房東要求，或經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。3.乙方未遵守商業(yè)道德：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中損害房東、甲方及他人的合法權(quán)益。4.甲方未履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)：甲方未按約定將店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，或未按約定提供店面的使用權(quán)。5.甲方未履行租賃合同義務(wù)：甲方未按約定向乙方提供店面，或未履行與房東的租賃合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指在現(xiàn)有租賃合同項(xiàng)下的店面承租人，將部分租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并承租店面的另一方。3.租賃期限：指承租方承租店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方立即搬離店面。2.乙方未遵守經(jīng)營(yíng)范圍：及時(shí)與乙方溝通，告知其應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)范圍；如乙方仍不遵守，可依法終止合同。3.乙方未遵守商業(yè)道德：及時(shí)與乙方溝通，告知其應(yīng)遵守的商業(yè)道德；如乙方仍不遵守，可依法終止合同。4.甲方未履行轉(zhuǎn)租合同義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法解除合同。5.甲方未履行租賃合同義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行租賃合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法終止與甲方的租賃合同。