門(mén)面租賃招標(biāo)

門(mén)面租賃招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將位于__________的門(mén)面房一間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合租賃用途，保證門(mén)面的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日萬(wàn)分之五。6.3如甲方未按照約定提供門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金日萬(wàn)分之五。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門(mén)面房產(chǎn)，并按約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于__________（地址），門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如符合甲方的租賃條件，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門(mén)面的正常使用，確保門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門(mén)面房，并按照雙方協(xié)商一致的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房用于__________（用途），不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為甲方所在地。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)書(shū)（如有）6.租金支付憑證7.門(mén)面設(shè)施設(shè)備檢查清單8.門(mén)面結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)4.甲方未按照約定提供門(mén)面5.甲方未保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常使用6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方在門(mén)面內(nèi)從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面。4.甲方未按照約定提供門(mén)面解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。5.甲方未保證門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常使用解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.辦公樓門(mén)面租賃3.市場(chǎng)攤位租賃4.商場(chǎng)專柜租賃5.各類門(mén)面房租賃一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.租賃房屋及附屬設(shè)施的清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋，或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，未簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并催繳。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供出租房屋。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方共同協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)門(mén)面房租賃。2.辦公場(chǎng)地租賃。3.零售店鋪?zhàn)赓U。4.餐飲業(yè)門(mén)面房租賃。5.任何需要租賃房屋開(kāi)展業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃期內(nèi)相關(guān)手續(xù)辦理文件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證門(mén)面正常使用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)或設(shè)施不安全干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用門(mén)面，改變結(jié)構(gòu)或用途逾期支付租金從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有門(mén)面房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：租賃門(mén)面房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租金：乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.滯納金：逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法