長(zhǎng)沙市二手房交易全程陪同合同

長(zhǎng)沙市二手房交易全程陪同合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交易時(shí)間及流程3.1雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶所需的所有證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條陪同服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)全程陪同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于排隊(duì)、填表、提交材料、領(lǐng)取結(jié)果等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局、公積金管理中心等相關(guān)政府部門溝通，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)在過戶過程中提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢，確保乙方的權(quán)益不受損害。4.4雙方約定，陪同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。該費(fèi)用在乙方支付剩余房款時(shí)一并支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未如實(shí)提供辦理過戶所需的證件和資料，導(dǎo)致過戶失敗或延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.過戶所需的其他證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供辦理過戶所需的證件和資料，導(dǎo)致過戶失敗或延遲的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理過戶手續(xù)，雙方構(gòu)成違約。4.甲方未全程陪同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未提供專業(yè)法律和稅務(wù)咨詢，甲方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記并投入使用后的房屋。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.全程陪同服務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供專業(yè)的法律和稅務(wù)咨詢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)提供辦理過戶所需的證件和資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即提供相關(guān)證件和資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余房款。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)政府部門排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)復(fù)雜等情況。解決辦法：甲方應(yīng)積極與政府部門溝通，爭(zhēng)取加快過戶進(jìn)度；乙方應(yīng)耐心等待，并協(xié)助甲方提供所需資料。4.問題：在過戶過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施；如無法補(bǔ)救，雙方可解除合同，并根據(jù)違約責(zé)任約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二手房，乙