農(nóng)村房屋建筑施工改造合同

農(nóng)村房屋建筑施工改造合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條工程內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）水電線(xiàn)路改造；（4）衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施改造；（5）外墻粉刷；（6）其他雙方約定的改造內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求完成工程。第二條工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）裝修材料環(huán)保；（3）水電線(xiàn)路安全；（4）設(shè)施功能正常；（5）外墻美觀(guān)。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條施工進(jìn)度3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年____月____日。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程費(fèi)用4.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ淘鲰?xiàng)或質(zhì)量問(wèn)題，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第五條付款方式5.1工程進(jìn)度款：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%。5.2質(zhì)量保證金：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為質(zhì)量保證金；（2）質(zhì)保期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)的工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）質(zhì)保期結(jié)束后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還剩余的質(zhì)量保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.工程設(shè)計(jì)圖紙7.工程預(yù)算書(shū)8.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件9.材料采購(gòu)合同及合格證明文件10.施工合同專(zhuān)用條款11.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法12.質(zhì)量保證金支付憑證13.工程進(jìn)度付款憑證14.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程款項(xiàng)，自逾期之日起按逾期付款金額的____%支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定提供施工條件或干擾正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指具有房屋所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行施工改造的甲方。2.承包方：指具有房屋施工改造資質(zhì)，并承擔(dān)房屋施工改造任務(wù)的乙方。3.工程：指根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)完成的房屋施工改造項(xiàng)目。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿(mǎn)足甲方需求的狀態(tài)。5.施工進(jìn)度：指按照本合同約定，乙方完成工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序。6.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的，用于完成工程的資金。7.質(zhì)量保證金：指甲方為確保工程質(zhì)量，預(yù)留的一定比例的工程款項(xiàng)。8.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問(wèn)題：如甲方逾期支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款金額的____%要求甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)找其他承包方修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。3.施工過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.工程變更：如施工過(guò)程中，甲方提出工程變更，乙方有權(quán)要求甲方簽署變更協(xié)議，并明確變更后的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度等要求。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)工期，并調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房施工改造；2.農(nóng)村住宅小區(qū)施工改造；3.農(nóng)