房屋交易合同解除協(xié)議

房屋交易合同解除協(xié)議合同編號：__________房屋交易合同解除協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋交易合同》（合同編號：__________），合同約定的房屋交易事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同，現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋交易合同》（合同編號：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ浇桓杜c合同解除有關(guān)的全部文件和證明材料。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)互相退還已收取的購房款、定金、押金等費用。2.甲乙雙方應(yīng)互相免除因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)互相賠償因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門報告外，應(yīng)對外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋交易合同》（合同編號：__________）2.雙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.交易款項收據(jù)5.房屋鑰匙交付憑證6.相關(guān)稅費支付憑證7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款、定金、押金等費用。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)，如拒絕接收房屋或拒絕支付剩余購房款。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.押金：指乙方為保證房屋租賃或購買合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.保密義務(wù)違反：如雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂《房屋交易合同》后，因特殊原因需要解除合同。2.房屋買賣雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議需