農(nóng)村地基買賣合同簽訂方式有哪些

農(nóng)村地基買賣合同簽訂方式有哪些合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村范圍內(nèi)的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2甲方保證對(duì)其出讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條合同價(jià)格2.1乙方向甲方支付的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付合同價(jià)款的方式為：（1）____年__月__日前，乙方支付合同價(jià)款的__%；（2）____年__月__日前，乙方支付合同價(jià)款的__%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的交付完畢、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)信息附件二：交付確認(rèn)書一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)信息2.附件二：交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付合同標(biāo)的；未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等過(guò)戶手續(xù)；合同標(biāo)的存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他瑕疵。未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等各種類型的土地使用權(quán)。2.地上建筑物、構(gòu)筑物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的金額，作為購(gòu)買合同標(biāo)的的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同標(biāo)的交付及過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：及時(shí)溝通，核實(shí)合同標(biāo)的實(shí)際情況；可向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門尋求協(xié)助；如無(wú)法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的合同價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村地基買賣雙方，在雙方自