房屋按揭貸款借款合同樣本范本

房屋按揭貸款借款合同樣本范本合同編號：__________合同各方：第一條貸款金額和用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，并確保貸款用途符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條貸款期限和還款方式2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方向甲方還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金和利息總額為____元，每月還款日為合同簽訂之日起的第__個月開始還款，連續(xù)還款____個月。（2）按月等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金為____元，首月還款日為合同簽訂之日起的第__個月開始還款，每月遞減，連續(xù)還款____個月。第三條貸款利率和費用3.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等，具體費用根據實際情況確定。第四條擔保措施4.1乙方同意將購買的房屋作為本合同的抵押物，為貸款提供擔保。4.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方持有。4.3乙方應確保抵押物價值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款或采取其他措施。5.2乙方未按約定時間還款，甲方有權計收滯納金，并有權提前收回貸款或采取其他措施。5.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.借款人身份證件4.收入證明5.貸款申請表6.貸款審批文件7.抵押登記證明8.保險單據9.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方申請貸款時，承諾將貸款用于購買房屋，若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款或采取其他措施。2.未按約定時間還款：乙方應按照合同約定的還款方式和期限還款，若乙方未按約定時間還款，甲方有權計收滯納金，并有權提前收回貸款或采取其他措施。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款的個人或單位。3.按揭貸款：指借款方以所購房屋作為抵押，向貸款方申請的貸款。4.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產。5.違約金：指借款方未履行合同約定義務時，應向貸款方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕怎么辦？解決辦法：檢查申請材料是否齊全、符合要求，不符合要求的及時補充完善；不符合條件的，可咨詢貸款顧問或尋求其他貸款渠道。2.問題：貸款發(fā)放后，如何確保資金用于購買房屋？解決辦法：乙方應按照合同約定使用貸款，并接受貸款方的監(jiān)督；貸款方有權對乙方的貸款使用情況進行檢查，確保貸款用于購買房屋。3.問題：貸款逾期未還怎么辦？解決辦法：乙方應按時還款，如有困難，可與貸款方協(xié)商延期或調整還款計劃；逾期未還的，貸款方有權采取措施收回貸款，并計收滯納金。4.問題：抵押物價值不足怎么辦？解決辦法：乙方應確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值不足，乙方可以提供其他擔保措施，或增加抵押物價值。五、所有應用場景：1.個人購買住房：適用于個人向銀行申請按揭貸款購買住房。2.企業(yè)購買商用房產：適用于企業(yè)向銀行申請按揭貸款購買商用房產。3.二手房交易：適用于購