企業(yè)租賃合同的注意事項(xiàng)

企業(yè)租賃合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方租賃位于__________的辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.3乙方租賃的租賃物僅限于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照實(shí)際租賃期限比例退還乙方已支付的租金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況（在此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的圖片）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)描述。2.租賃物的圖片。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的用途。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租金發(fā)票。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指使用租賃物并支付租金給對(duì)方當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金。2.乙方改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.甲方未維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未提供租金發(fā)票：甲方應(yīng)及時(shí)提供等額的正規(guī)發(fā)票。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)盡快辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。2.企業(yè)與房