英文版房屋買賣合同的司法解釋

英文版房屋買賣合同的司法解釋合同編號(hào)：__________parties（1）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）法定代表人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）法定代表人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）聯(lián)系方式：（請(qǐng)?zhí)顚懀゛greement1.房屋描述（1）房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）房屋面積：（請(qǐng)?zhí)顚懀?）房屋類型：（請(qǐng)?zhí)顚?，如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.房屋交易價(jià)格（1）本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋交付及過(guò)戶（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修（1）甲方保證本合同所涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付后的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元整給甲方。6.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.其他約定（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋交接單7.維修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.甲方未履行維修責(zé)任6.乙方未按照合同規(guī)定使用和保管房屋三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.滯納金：因逾期支付而需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)支付違約金給乙方。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金給甲方。4.問(wèn)題：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之