舊辦公樓租賃合同范本

舊辦公樓租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜為明確雙方權利義務經協(xié)商一致訂立本合同第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況;1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓位于市街號;2、出租房屋面積約平方米(建筑面積)包括甲方及相關附屬設施;3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)第三條甲方應提供房產的有效證明等文件乙方應提供身份證雙方驗證后將復印件作為合同附件備存所有復印件僅供本次租賃使用第四條租賃期限、用途及交付1、租賃期共20年自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止;2、租賃期滿甲方若繼續(xù)向外出租此房屋同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃3、甲方分次交付乙方房屋：(1)20xx年10月31日前甲方交付該房屋東樓街面房(現(xiàn));(2)20xx年12月31日前甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分;(3)本合同生效后十日內甲方將除(1)、(2)項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方4、交付之日至xx年1月1日為乙方設計、裝潢、準備期間該期間內乙方不支付甲方任何報酬第五條租金及支付方式乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：1、20xx年1月1日至XX年12月31日間每年租金萬元乙方按年交付租金于租賃當年的1月10前一次性付清2、20xx年1月1至XX年12月31日間每年租金萬元乙方按年交付租金于租賃當年的1月10前一次性付清第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方依法交納如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋產權有關的費用應由甲方負擔;(2)租賃期間此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供乙方不承擔供暖費用2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用;(2)甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內甲方應保證出租房屋的使用安全(乙方使用不當除外)甲方進行維修時應提前七日書面通知乙方乙方應積極協(xié)助配合;乙方在使用該房過程中發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題時應及時向甲方提出維修請求甲方應及時提供維修服務;對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施如因使用不當造成房屋及設施損壞的由乙方負責修復或賠償經濟損失;3、乙方承租此房后可以對該房屋投資進行下列改造：(1)加層;(2)修建院內南平房;(3)水、電、暖設施的改造;(4)室內裝修、改造等但對上述項目改造時乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續(xù)并請有資質的單位進行專業(yè)設計、施工確保不影響房屋主體安全乙方對房屋進行上述投資時應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工保證所增加的固定設施使用年限超過50年第八條房屋的轉讓與轉租1、未經甲方同意乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保2、租賃期間乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租甲方不得干涉3、甲方出售房屋須在30日前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同;2、甲方有以下行為之一的乙方有權解除合同;(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴重影響正常營業(yè)的;(2)甲方未盡房屋修繕義務嚴重影響正常營業(yè)的3、屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權解除合同收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意對承租房屋設定擔保的;(2)損壞承