個體出租房買賣合同范例

個體出租房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

鑒于甲方系位于________________的個體出租房所有權(quán)人，乙方有意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________的個體出租房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為購房定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________元整；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

2.房屋驗收：

（1）乙方在房屋交付后，應(yīng)于五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；

（2）經(jīng)乙方驗收，房屋符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋驗收合格證明。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)繳納房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款的萬分之五作為違約金；

（2）如乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂時的付款憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方系位于________________的個體出租房所有權(quán)人，乙方有意購買甲方上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于________________的個體出租房出售給乙方一事，并在丙方提供擔(dān)保的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為購房定金；

（2）乙方在簽訂本合同之日起六個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣________________元整；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

2.丙方在本合同簽訂后，向甲方支付上述擔(dān)保金額。

3.丙方在本合同履行期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向甲方支付乙方未支付的購房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋過戶登記，確保甲方在合同履行完畢后取得房屋所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前繳納房產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)稅費。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，如未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購房款的萬分之五作為違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同簽訂時的付款憑證；

（4）丙方提供的擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中可以減少風(fēng)險，提高交易的安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋順利轉(zhuǎn)讓，同時保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)有利地位，降低交易風(fēng)險。

丙方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的個體出租房，乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述房屋一事，并在丙方提供擔(dān)保的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

2.租金：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________日向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

2.丙方在本合同簽訂后，向甲方支付上述擔(dān)保金額。

3.丙方在本合同履行期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向甲方支付乙方未支付的租金。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住條件，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，且租金調(diào)整不得高于市場同類房屋的平均租金水平。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供適宜居住的房屋，或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.甲方在租賃期間不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）丙方提供的擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確