學校轉租合同范例

學校轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋產權清晰，且符合國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)。乙方有意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

1.3租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

二、房屋交付與使用

2.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方使用。

2.2使用范圍：乙方僅能將房屋用于__________（具體用途），不得擅自改變房屋結構、用途。

2.3維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合使用要求，租賃期間房屋的維修責任由甲方承擔。

三、押金及違約責任

3.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿后，乙方結清所有費用，無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

（3）乙方提前終止租賃，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

四、其他約定

4.1乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自分割。

4.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.3雙方應遵守國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋產權清晰，且符合國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)。乙方有意承租該房屋，丙方同意作為擔保方，為保證租賃合同的履行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

1.3租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

二、丙方責任及權利

2.1擔保責任：丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內代為支付。

2.2權利：丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并可請求解除本合同。

2.3限制：丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相應款項。

三、甲方責任及權利

3.1出租責任：甲方應保證房屋在交付時符合使用要求，租賃期間房屋的維修責任由甲方承擔。

3.2權利：

（1）甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構、用途。

（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并可請求解除本合同。

（3）甲方有權在乙方提前終止租賃時，要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

四、乙方責任及權利

4.1租賃責任：乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。

4.2使用責任：乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.3權利：

（1）乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途。

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據甲方要求，對房屋進行適當裝修。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

（3）乙方提前終止租賃，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.2限制條款：

（1）乙方不得將房屋轉租、轉借或擅自分割。

（2）乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、總結

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.通過擔保方的介入，增加租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金的及時支付，保障甲方的經濟利益。

2.維護房屋的安全與完整，保障甲方的財產權益。

3.規(guī)范租賃市場秩序，維護租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋一套，該房屋產權清晰，且符合國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)。乙方有意承租該房屋，丙方同意作為擔保方，以保證租賃合同的履行，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

1.3租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為__________。

二、丙方責任及權利

2.1擔保責任：丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內代為支付。

2.2權利：丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并可請求解除本合同。

2.3限制：丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相應款項。

三、乙方責任及權利

3.1租賃責任：乙方應按合同約定支付租金，不得拖欠。

3.2權利：

（1）乙方有權要求甲方保證房屋在交付時符合約定的使用條件和質量標準。

（2）乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、用途。

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據甲方要求，對房屋進行適當裝修。

四、甲方責任及權利

4.1出租責任：甲方應保證房屋在交付時符合使用要求，租賃期間房屋的維修責任由甲方承擔。

4.2權利：

（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

（2）甲方有權在乙方提前終止租賃時，要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

五、違約責任及限制條款

5.1違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。

（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間將房屋轉租或用于其他用途，否則乙方有權解除合同。

（2）甲方不得擅自改變房屋結構，否則乙方有權要求恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）