房產(chǎn)抵押合同模板樣本

房產(chǎn)抵押合同模板樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)坐落：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房屋所有權(quán)人：__________

1.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：

（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)；

（2）因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；

（3）因抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為所產(chǎn)生的稅費；

（4）因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理所產(chǎn)生的費用；

（5）本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押權(quán)成立之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。

四、抵押物的保管

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或?qū)Φ盅何镞M行處分。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1當(dāng)甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：

（1）乙方有權(quán)直接行使抵押權(quán)，將抵押物折價、拍賣或變賣；

（2）乙方有權(quán)要求甲方以抵押物折價、拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先償還其債務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的抵押義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)坐落：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房屋所有權(quán)人：__________

1.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

1.3丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：

（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)；

（2）因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；

（3）因抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為所產(chǎn)生的稅費；

（4）因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理所產(chǎn)生的費用；

（5）本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時、足額支付借款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)償還全部債務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)償還完畢后解除抵押權(quán)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付借款利息。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)償還全部債務(wù)。

4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

五、丙方的權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)償還完畢后解除抵押權(quán)。

六、丙方的義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)償還完畢后解除抵押權(quán)。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在債務(wù)償還完畢后解除抵押權(quán)。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時、足額支付借款。

8.2乙方應(yīng)在債務(wù)償還完畢后解除抵押權(quán)。

九、違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的抵押義務(wù)提供了額外的保障，增強了甲方的還款能力，降低了乙方的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在面臨還款困難時，有更多的緩沖空間。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和擔(dān)保人，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方的還款義務(wù)、丙方的擔(dān)保責(zé)任，以及違約責(zé)任等條款，確保了自身在合同中的利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護自身合法權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因__________需要資金支持，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾借款僅用于__________目的，不得挪作他用。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，分__________期償還借款本息。

四、利率及利息

4.1借款利率為__________%，按年利率計算，利息按實際借款天數(shù)計算。

五、抵押物及抵押權(quán)

5.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

5.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行還款義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式還款。

7.2乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)在甲方償還全部借款本息后解除抵押權(quán)。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款。

8.2乙方應(yīng)在甲方償還全部借款本息后，及時解除抵押權(quán)。

九、甲方的權(quán)利

9.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照合同約定使用借款。

十、甲方的義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

10.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或?qū)Φ盅何镞M行處分。

10.3甲方應(yīng)遵守借款用途的約定，不得挪作他用。

十一、違約責(zé)任

11.1若甲方違反本合同約定，未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

11.2若乙方違反本合同約定，未能按時提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

12.1若丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、爭議解決

13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人和抵押權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定甲方的還款義務(wù)、丙方的擔(dān)保責(zé)任，以及違約責(zé)任等條款，確保了自身在借款過程中的利益最大化。乙方的主