房地產(chǎn)物業(yè)合同模板

房地產(chǎn)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的物業(yè)狀況說明為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用物業(yè)。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

五、物業(yè)維護(hù)及修繕

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)。

5.2乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，須將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)狀況說明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)商，為保障物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量及效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的物業(yè)狀況說明為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用物業(yè)。

3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

3.3丙方作為物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2丙方有權(quán)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，但應(yīng)提前通知乙方。

4.3丙方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用甲方指定的品牌或合格產(chǎn)品。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方在使用過程中造成的物業(yè)損壞進(jìn)行維修或要求乙方進(jìn)行賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的質(zhì)量和效率。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方在使用過程中造成的物業(yè)損壞進(jìn)行賠償。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的物業(yè)租賃或使用變更。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在保障物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量及效率，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。

9.2第三方介入有助于明確各方責(zé)任，降低甲方在物業(yè)維護(hù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)，降低風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.物業(yè)狀況說明

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)用于開設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，為提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以甲方提供的物業(yè)狀況說明為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用物業(yè)。

3.2乙方有權(quán)自主決定商業(yè)店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

3.3丙方作為物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)商，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。

4.3丙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的不足進(jìn)行改進(jìn)和補(bǔ)救。

5.3乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，對(duì)物業(yè)的管理提出建議和意見。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營自主權(quán)，如違反，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3甲方不得隨意提高租金或改變租賃條款，如違反，乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保自身在商業(yè)經(jīng)營中的權(quán)益得到保障。

9.2乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和限制條款，降低因甲方行為帶來的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障商業(yè)店鋪的正常運(yùn)營。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)所有者，其權(quán)益在本合同中得到了一定程度的保障，但乙方作為商業(yè)經(jīng)營主體，其權(quán)益和利益得到了更多的關(guān)注和保護(hù)。

10.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于促進(jìn)