小區(qū)露臺出租合同范例

小區(qū)露臺出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的露臺（以下簡稱“租賃露臺”），乙方有意承租該露臺進行使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃露臺的基本情況

1.1租賃露臺位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2租賃露臺的使用期限自____________起至____________止，共計____________年。

第二條租賃費用及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具體支付日期為____________）。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變動調(diào)整租金，但需提前____________日書面通知乙方。

第三條乙方使用租賃露臺的權(quán)利和義務

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃露臺進行____________（如：休閑娛樂、種植花草等）。

3.2乙方在使用租賃露臺過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變租賃露臺的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造，應事先征得甲方書面同意。

3.4乙方應合理使用租賃露臺，愛護公共設施，不得損壞或擅自移動。

3.5乙方不得將租賃露臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方應保證租賃露臺的安全、合法、合規(guī)，確保乙方在使用過程中的人身、財產(chǎn)安全。

4.2甲方應按時收取租金，并對乙方合法使用租賃露臺的行為給予支持。

4.3甲方不得擅自改變租賃露臺的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造，應提前____________日書面通知乙方。

第五條違約責任

5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取萬分之五的滯納金。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃露臺的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

5.3若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第六條合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如：自然災害、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任。

6.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____________日書面通知對方解除本合同，但應提前支付剩余租金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃露臺照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的露臺（以下簡稱“租賃露臺”），乙方有意承租該露臺進行使用，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃露臺的使用情況，確保租賃合同的履行。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃露臺的基本情況

1.1租賃露臺位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2租賃露臺的使用期限自____________起至____________止，共計____________年。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具體支付日期為____________）。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變動調(diào)整租金，但需提前____________日書面通知乙方。

第三條乙方使用租賃露臺的權(quán)利和義務

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃露臺進行____________（如：休閑娛樂、種植花草等）。

3.2乙方在使用租賃露臺過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變租賃露臺的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造，應事先征得甲方書面同意。

3.4乙方不得將租賃露臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.5乙方違反本合同約定，造成租賃露臺損壞或安全隱患的，應承擔相應責任。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方應保證租賃露臺的安全、合法、合規(guī)，確保乙方在使用過程中的人身、財產(chǎn)安全。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃露臺的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。

4.3甲方有權(quán)解除本合同，如乙方連續(xù)____________個月未支付租金，或者乙方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。

4.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃露臺進行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條丙方權(quán)利和義務

5.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃露臺的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃露臺的使用情況報告，并有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)通知甲方，甲方應立即采取措施要求乙方整改。

5.4丙方在履行監(jiān)管職責過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

第六條違約責任

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取萬分之五的滯納金。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃露臺的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

6.3若乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃露臺損壞或安全隱患，乙方應承擔相應責任。

6.4若丙方在履行監(jiān)管職責過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為，導致甲方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。

第七條合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如：自然災害、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任。

7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____________日書面通知對方解除本合同，但應提前支付剩余租金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃露臺照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強對租賃露臺使用情況的監(jiān)管，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時確保乙方在租賃期間合法合規(guī)地使用租賃露臺。丙方作為監(jiān)管方，能夠及時發(fā)現(xiàn)和處理乙方違規(guī)行為，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權(quán)益。甲方有權(quán)對租賃露臺進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、合法、合規(guī)。甲方通過丙方的監(jiān)管，降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意承租該商鋪進行經(jīng)營，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2租賃商鋪的使用期限自____________起至____________止，共計____________年。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

2.2租金支付方式：____________________（如：每月/每季度/每年支付一次，具體支付日期為____________）。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場價格變動調(diào)整租金，但需提前____________日書面通知乙方。

第三條乙方經(jīng)營的權(quán)利和義務

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動。

3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

3.3乙方應合理使用租賃商鋪，愛護公共設施，不得損壞或擅自移動。

3.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.5乙方違反本合同約定，造成租賃商鋪損壞或安全隱患的，應承擔相應責任。

第四條甲方權(quán)利和義務

4.1甲方應保證租賃商鋪的安全、合法、合規(guī)，確保乙方在使用過程中的人身、財產(chǎn)安全。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪的經(jīng)營活動，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.4甲方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改造，應提前____________日書面通知乙方。

第五條丙方權(quán)利和義務

5.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照本合同約定履行義務。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為時，有權(quán)通知甲方，甲方應立即采取措施要求乙方整改。

5.4丙方在履行擔保職責過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

第六條違約責任

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日收取萬分之五的滯納金。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

6.3若乙方在租賃期間內(nèi)造成租賃商鋪損壞或安全隱患，乙方應承擔相應責任。

6.4若丙方在履行擔保職責過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為，導致甲方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。

第七條合同解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如：自然災害、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任。

7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____________日書面通知對方解除本合同，但應提前支付剩余租金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________