開發(fā)商房子交易合同范例

開發(fā)商房子交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價(jià)款的____%作為尾款，尾款支付方式為____________________。

4.甲方收到買受人支付的定金和尾款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)與甲方簽訂房屋交接確認(rèn)書。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。為保證交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價(jià)款的____%作為尾款，尾款支付方式為____________________。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款的____%作為擔(dān)保金，擔(dān)保金支付方式為____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證乙方的履約能力，如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)狀況，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保所需的資料。

3.丙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過戶至丙方名下，待乙方履行完畢全部付款義務(wù)后，甲方應(yīng)配合丙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)與甲方簽訂房屋交接確認(rèn)書。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購買的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在購買房產(chǎn)期間，不得以任何形式進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租或改變用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為本次交易提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的責(zé)任和義務(wù)在本合同中明確約定，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，對(duì)交易流程、價(jià)格、稅費(fèi)等關(guān)鍵事項(xiàng)具有決定權(quán)。通過明確約定甲方的權(quán)利和責(zé)任，保障了甲方的利益，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為____________________。

3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價(jià)款的____%作為首付款，首付款支付方式為____________________。

4.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)向甲方支付總價(jià)款的____%作為融資款項(xiàng)，融資款項(xiàng)支付方式為____________________。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證按照本合同約定向乙方提供融資服務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給甲方。

2.丙方有權(quán)查閱乙方的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況，并有權(quán)要求乙方提供融資所需的資料。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款或違約時(shí)，采取必要的法律手段追回融資款項(xiàng)。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)與甲方簽訂房屋交接確認(rèn)書。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

4.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在未支付全部房款前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.融資合同

5.其他相關(guān)證明材料

乙方權(quán)益主導(dǎo)的