上海住宅租賃合同范例

上海住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租人）擁有合法的住宅產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲將位于__________（地址）的住宅出租給乙方（承租人）居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下的住宅，具體地址為：__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

2.租賃物為__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時支付押金__________元，租賃期滿無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還。

2.如乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復費用。

3.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設施、供電、供水、供氣等設施的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明；

（4）租賃物設施清單。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于甲方（出租人）擁有合法的住宅產(chǎn)權(quán)，為保障租賃物的安全使用及維護，同時提升租賃服務質(zhì)量，甲方特邀請丙方（物業(yè)管理方）作為第三方參與本租賃合同的執(zhí)行與管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下的住宅，具體地址為：__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

2.租賃物為__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為__________平方米。

二、第三方主體

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防范等工作。

2.丙方應確保租賃物的使用安全，對乙方在使用過程中可能存在的安全隱患進行排查和整改。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原租賃期限。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

3.丙方負責租金的代收代付工作，如乙方逾期支付租金，丙方有權(quán)向乙方收取滯納金，并通知甲方。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時支付押金__________元，租賃期滿無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還。

2.如乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。

六、租賃物的使用及維護

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復費用。

3.丙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設施、供電、供水、供氣等設施的維修保養(yǎng)。

七、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責，確保租賃物的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求丙方對租賃物的安全隱患進行整改。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄。

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的違約行為進行處理。

5.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的租賃使用情況報告。

八、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的使用說明和安全指導。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的安全檢查報告。

九、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方在租賃期內(nèi)造成房屋損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，并要求乙方承擔修復費用。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.乙方違反租賃合同，丙方有權(quán)終止物業(yè)管理服務，并通知甲方。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（3）租賃物現(xiàn)狀說明；

（4）租賃物設施清單。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，保障租賃物的安全使用，提升租賃服務質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造更多價值。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的保值增值，維護甲方的合法權(quán)益，同時實現(xiàn)租賃市場的規(guī)范化和有序化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

鑒于乙方（承租人）擬租賃甲方（出租人）擁有的商業(yè)店鋪，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，同時提供專業(yè)的商業(yè)運營服務，甲方特邀請丁方（商業(yè)運營管理方）作為第三方參與本租賃合同的執(zhí)行與管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方名下的商業(yè)店鋪，具體地址為：__________（地址），產(chǎn)權(quán)證號為：__________。

2.租賃物為__________（店鋪類型），建筑面積為__________平方米。

二、第三方主體

1.丁方作為商業(yè)運營管理方，負責租賃物的日常管理、運營服務、市場推廣等工作。

2.丁方應確保租賃物的商業(yè)運營符合相關(guān)法律法規(guī)，提升店鋪的整體形象和商業(yè)價值。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原租賃期限。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

2.支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

3.丁方應協(xié)助乙方進行租金的支付，并確保租金的及時收取。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同時支付押金__________元，租賃期滿無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還。

2.如乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。

六、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的商業(yè)運營服務，包括市場推廣、客戶服務、店鋪管理等。

2.乙方有權(quán)要求丁方定期提供租賃物的運營報告，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

3.乙方有權(quán)要求丁方對租賃物的安全隱患進行排查和整改。

4.乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的糾紛。

七、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方應確保租賃物的合法產(chǎn)權(quán)，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應配合丁方進行商業(yè)運營活動，包括提供必要的協(xié)助和便利。

3.甲方應保證租賃物的安全使用，并承擔租賃物因不可抗力造成的損失。

八、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物或提供必要的產(chǎn)權(quán)證明，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

2.甲方違反租賃合同，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲