歸屬房屋合同模板

歸屬房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃房屋的權屬清晰，出租方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

3.租賃房屋的附屬設施、設備等，由出租方負責提供。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租賃用途

1.租賃房屋僅用于__________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，出租方有權要求乙方支付滯納金。

3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。

五、押金

1.乙方應向出租方支付押金人民幣__________元，押金在租賃期滿后無違約的情況下，無息退還。

2.如乙方在租賃期間損壞租賃房屋或附屬設施、設備，出租方有權從押金中扣除相應費用。

六、維修責任

1.租賃期間，租賃房屋的維修責任由出租方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設施、設備損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付租金的，應向出租方支付__________%的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房屋用途的，出租方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，為確保租賃關系的穩(wěn)定和甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃房屋的權屬清晰，出租方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租賃用途

1.租賃房屋僅用于__________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，出租方有權要求乙方支付滯納金。

五、擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

2.如乙方違約，丙方應在接到出租方書面通知后__________日內，按照本合同約定履行擔保責任。

六、甲方權益

1.甲方對租賃房屋享有優(yōu)先購買權，如乙方在租賃期間出售租賃房屋，甲方有權以同等條件優(yōu)先購買。

2.甲方對租賃房屋的收益享有優(yōu)先權，乙方在使用過程中產生的收益，甲方有權按比例提取。

3.甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，出租方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方不得擅自轉租、轉借、抵押租賃房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃房屋或附屬設施、設備損壞，乙方應承擔維修責任。

4.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.擔保協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在確保租賃關系的穩(wěn)定，保障甲方的權益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方能夠對乙方的租賃行為產生一定的約束力，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據主導地位。甲方通過設定優(yōu)先購買權、優(yōu)先收益權等條款，保障自身權益。同時，甲方對租賃房屋的監(jiān)督權，有助于確保租賃房屋的正常使用，維護甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于__________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），乙方有意購買該住宅項目中的房屋（以下簡稱“所購房屋”），為保障乙方的購房權益，丙方同意為乙方的購房行為提供貸款擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、所購房屋的基本情況

1.所購房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

2.所購房屋的權屬清晰，開發(fā)商對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

二、購房合同

1.乙方同意購買甲方開發(fā)的所購房屋，購房總價為人民幣__________元。

2.乙方需按照購房合同約定的付款方式和期限支付購房款。

三、貸款及擔保

1.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款擔保，貸款金額為人民幣__________元。

2.乙方可向丙方申請貸款，貸款利率及還款方式按雙方協(xié)商確定。

3.丙方在乙方提供相應擔保后，負責向乙方發(fā)放貸款。

四、乙方權益

1.乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供房屋產權證、建筑工程質量驗收報告等相關文件。

2.乙方在貸款過程中，有權了解貸款利率、還款期限等貸款信息。

3.乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求開發(fā)商進行整改。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于購房款__________%的違約金。

2.甲方如提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，并有權要求減少購房款或解除合同。

3.甲方不得擅自提高房屋價格，如擅自提高，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產權證

2.建筑工程質量驗收報告

3.貸款合同

4.擔保協(xié)議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次購房交易中占據主導地位。乙方通過要求甲方提供相關