按揭房屋合同范例

按揭房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就按揭房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有權(quán)證號：____________________________

5.房屋抵押權(quán)登記證號：____________________________

二、按揭貸款信息

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

2.貸款期限：____________________________年

3.貸款利率：____________________________

4.還款方式：____________________________

5.首付金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

三、按揭房屋抵押

1.乙方自愿將上述房屋作為抵押物，抵押給甲方。

2.乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在乙方按期還款的情況下，不得擅自處置抵押房屋。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

四、權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)按照約定，及時、足額支付乙方貸款。

3.乙方應(yīng)保證房屋的安全，防止因房屋原因給甲方造成損失。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本息；

（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）申請人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

2.甲方如未按約定支付貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付貸款及相應(yīng)利息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋抵押權(quán)登記證復(fù)印件；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就按揭房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有權(quán)證號：____________________________

5.房屋抵押權(quán)登記證號：____________________________

二、按揭貸款信息

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

2.貸款期限：____________________________年

3.貸款利率：____________________________

4.還款方式：____________________________

5.首付金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

三、按揭房屋抵押

1.乙方自愿將上述房屋作為抵押物，抵押給甲方。

2.乙方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在乙方按期還款的情況下，不得擅自處置抵押房屋。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項下貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________________。

2.丙方保證在貸款期間，若乙方未按約定償還貸款本息，丙方將承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方、甲方或其他第三方的原因而免除。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方可隨時要求乙方提供其財產(chǎn)狀況、信用狀況等證明材料。

2.甲方可要求丙方提供擔(dān)保能力的證明材料。

3.甲方可根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率和還款方式。

4.甲方可要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得影響甲方對房屋的抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)保證房屋的安全，防止因房屋原因給甲方造成損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本息；

（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）申請人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

2.乙方在貸款期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方貸款風(fēng)險增加；

（2）乙方違反合同約定，擅自處置抵押房屋；

（3）乙方涉及重大訴訟，可能影響其履行還款義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋抵押權(quán)登記證復(fù)印件；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更加可靠的貸款擔(dān)保，降低了甲方的貸款風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時，甲方有更多保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借方，通過本合同，確保了自身的權(quán)益，包括房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)和貸款的回收。甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障貸款的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________________

鑒于乙方需要貸款購買房屋，為保障金融機(jī)構(gòu)甲方的權(quán)益，同時確保乙方能夠順利獲得貸款并購買房屋，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

2.貸款期限：____________________________年

3.貸款利率：____________________________

4.還款方式：____________________________

5.首付金額：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元

二、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋建筑面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋所有權(quán)證號：____________________________

5.房屋抵押權(quán)登記證號：____________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：____________________________。

2.丙方保證在貸款期間，若乙方未按約定償還貸款本息，丙方將承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任不因乙方、甲方或其他第三方的原因而免除。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)獲得甲方提供的貸款，用于購買房屋。

2.乙方在貸款期間，享有房屋的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

4.乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押房屋。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方可根據(jù)乙方信用狀況和還款能力，調(diào)整貸款利率和還款方式。

2.甲方可要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。

3.甲方可要求丙方提供擔(dān)保能力的證明材料。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在未事先通知乙方的情況下，不得單方面解除合同或變更合同條款。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋抵押權(quán)登記證復(fù)印件；

（3）貸款合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合