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文檔簡(jiǎn)介

普通房屋按揭購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(賣(mài)方):__________________________

乙方(買(mǎi)方):__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的所有權(quán),乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________,面積為_(kāi)_________________________平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

(2)按揭貸款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),貸款期限為_(kāi)_________________________年。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在__________________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后,應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

(2)甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件:

(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

(3)按揭貸款合同;

(4)其他雙方約定的文件。

甲方(賣(mài)方):__________________________

乙方(買(mǎi)方):__________________________

簽訂日期:__________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣(mài)方):__________________________

乙方(買(mǎi)方):__________________________

丙方(擔(dān)保方):__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”)的所有權(quán),乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋,丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________,面積為_(kāi)_________________________平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

(2)按揭貸款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),貸款期限為_(kāi)_________________________年。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保,擔(dān)保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向銀行提供擔(dān)保函,明確其擔(dān)保責(zé)任。

3.3如乙方違約,導(dǎo)致貸款無(wú)法償還,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保護(hù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后立即支付首付款,并按約定的貸款期限償還貸款。

4.2甲方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理檢查,確保房屋的使用狀況符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,提供必要的房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付首付款或按揭貸款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償由此產(chǎn)生的損失。

5.3乙方如違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款,并有權(quán)向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權(quán)在貸款違約時(shí),向甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為,甲方有權(quán)解除合同。

8.2如丙方在擔(dān)保期間發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入,旨在為甲方提供額外的安全保障,確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房屋的控制權(quán),同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款,降低了合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。

9.3本合同通過(guò)明確各方權(quán)利與義務(wù),旨在確保合同的有效履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(賣(mài)方):__________________________

乙方(買(mǎi)方):__________________________

丙方(擔(dān)保方):__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”),且丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意出售標(biāo)的房屋給乙方,乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋位于__________________________,面積為_(kāi)_________________________平方米,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

2.2乙方支付房屋價(jià)格的方式如下:

(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________)。

(2)按揭貸款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整(大寫(xiě):__________________________),貸款期限為_(kāi)_________________________年。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保,擔(dān)保期限與貸款期限相同。

3.2丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起__________________________日內(nèi),向銀行提供擔(dān)保函,明確其擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間,乙方如違約,丙方有義務(wù)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后,對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在按揭貸款期間,根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2甲方如未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

5.3甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按合同約定償還貸款,并有權(quán)向乙方追償逾期利息。

6.2丙方有權(quán)在貸款違約時(shí),向甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為,乙方有權(quán)解除合同。

8.2如丙方在擔(dān)保期間發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議

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