房產(chǎn)買賣抵押合同范例

房產(chǎn)買賣抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

2.買方同意向賣方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

3.買方與賣方就房產(chǎn)的買賣抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.土地證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)面積：____________________平方米

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

8.房產(chǎn)裝修狀況：____________________

9.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

二、買賣抵押條款

1.買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.買方在支付購(gòu)房款前，對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

3.買方在支付購(gòu)房款后，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

4.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可向賣方申請(qǐng)解除抵押。

5.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行決定對(duì)該房產(chǎn)的處置方式。

三、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.買方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________________。

詳見(jiàn)附件二：《付款方式說(shuō)明書》。

四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付剩余購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

詳見(jiàn)附件三：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明書》。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。

2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》

二、《付款方式說(shuō)明書》

三、《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明書》

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

2.買方為保障交易安全，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.買方與賣方及擔(dān)保方就房產(chǎn)的買賣抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.土地證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)面積：____________________平方米

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

8.房產(chǎn)裝修狀況：____________________

9.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)抵押，并有權(quán)在賣方違約時(shí)優(yōu)先受償。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄其擔(dān)保權(quán)利。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方履行合同義務(wù)后，要求解除擔(dān)保。

三、買賣抵押條款

1.買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.買方在支付購(gòu)房款前，對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

3.買方在支付購(gòu)房款后，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

4.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可向賣方申請(qǐng)解除抵押。

5.買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行決定對(duì)該房產(chǎn)的處置方式。

四、付款方式

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.買方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________________。

詳見(jiàn)附件二：《付款方式說(shuō)明書》。

五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付剩余購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

詳見(jiàn)附件三：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明書》。

六、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)抵押，并要求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

2.買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款、賠償損失等。

3.買方有權(quán)在賣方履行合同義務(wù)后，要求解除擔(dān)保。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定提供房產(chǎn)抵押或擔(dān)保的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

3.賣方在交易過(guò)程中，不得有任何隱瞞、欺詐行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》

二、《付款方式說(shuō)明書》

三、《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明書》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易過(guò)程中賣方履行合同義務(wù)，并維護(hù)房產(chǎn)的抵押權(quán)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方能夠在賣方違約時(shí)獲得優(yōu)先受償權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

2.乙方為保障交易安全，特引入丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。

3.乙方與甲方及擔(dān)保方就房產(chǎn)的買賣抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.土地證號(hào)：____________________

5.房產(chǎn)面積：____________________平方米

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

8.房產(chǎn)裝修狀況：____________________

9.房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

詳見(jiàn)附件一：《房產(chǎn)基本情況說(shuō)明書》。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押，并有權(quán)在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄其擔(dān)保權(quán)利。

4.擔(dān)保方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求解除擔(dān)保。

三、買賣抵押條款

1.乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在支付購(gòu)房款前，對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

3.乙方在支付購(gòu)房款后，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

4.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可向甲方申請(qǐng)解除抵押。

5.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行決定對(duì)該房產(chǎn)的處置方式。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)___________________。

詳見(jiàn)附件二：《付款方式說(shuō)明書》。

五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

詳見(jiàn)附件三：《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明書》。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押，并要求擔(dān)保方提供擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還購(gòu)房款、賠償損失等。

3.乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，要求解除擔(dān)保。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押或擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

3.甲方在交易過(guò)程中，不得有任何隱瞞、欺詐行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一