小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板模板

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法使用權(quán)，該房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應價款。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬人為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首期款項人民幣____________________元（￥____________________元）支付給甲方。

3.乙方在支付首期款項后，甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權(quán)屬證明。

4.乙方應在支付首期款項后的____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元）給甲方。

5.甲方在收到剩余款項后，應向乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付完全部款項后____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.如標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以答復。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）甲乙雙方的身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）甲乙雙方的身份證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法使用權(quán)，該房產(chǎn)已取得小產(chǎn)權(quán)證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金限制，需要丙方提供擔保，以保證交易的安全和順利進行。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬人為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首期款項人民幣____________________元（￥____________________元）給甲方。

3.乙方在支付首期款項后，甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權(quán)屬證明。

4.乙方應在支付首期款項后的____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元）給甲方。

5.甲方在收到剩余款項后，應向乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（￥____________________元）。

2.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完全部款項并辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任，丙方未履行，甲方有權(quán)向丙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶前不得擅自使用、處分標的房產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金。

2.乙方在支付首期款項前，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處分標的房產(chǎn)。

3.乙方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）甲乙雙方的身份證復印件；

（4）丙方的擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本次交易旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和順利進行。通過丙方的擔保，甲方能夠減少交易風險，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠得到相應的補償。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過設定詳細的權(quán)益條款和違約及限制條款，旨在保障自己的利益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有利于維護自身權(quán)益，降低交易風險，同時也能夠提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于自身資金籌備需要時間，希望通過丙方的擔保，確保在規(guī)定時間內(nèi)籌集到購房款項。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

2.標的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的用途為____________________，權(quán)屬人為____________________。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首期款項人民幣____________________元（￥____________________元）給甲方。

3.乙方在支付首期款項后，甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權(quán)屬證明。

4.乙方應在支付首期款項后的____________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元）給甲方。

5.甲方在收到剩余款項后，應向乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元（￥____________________元）。

2.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完全部款項并辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在收到首期款項后及時提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權(quán)屬證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)保持擔保能力，確保乙方能夠按時獲得貸款或籌集到購房款項。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶前不得擅自使用、處分標的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在乙方支付首期款項后及時提供標的房產(chǎn)的鑰匙及相關權(quán)屬證明，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式處分標的房產(chǎn)。

3.甲方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）甲乙雙方的身份證復印件；

（4）丙方的擔保合同；

（5）