2024年度個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)承擔合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅務(wù)承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔的稅費4.3稅費支付方式第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除12.3合同的繼承第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利3.2受讓方義務(wù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條稅務(wù)承擔及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3合同份數(shù)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時間及方式12.3合同履行地點第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并收取房款。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定購買標的房產(chǎn)，并支付房款。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付房款。第五條稅務(wù)承擔及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個人所得稅等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。5.2受讓方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔包括但不限于契稅、印花稅等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。5.3稅費支付方式及時間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔相應(yīng)稅費的支付責任，并在房產(chǎn)過戶過程中配合對方完成稅費支付手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2受讓方違約責任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：110105197001051.1.3轉(zhuǎn)讓方住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號：1101051980020234561.2.3受讓方住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金3.3.2第二次支付：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）第四條稅務(wù)承擔4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，具體稅費數(shù)額以稅務(wù)機關(guān)的最終核定為準4.2受讓方應(yīng)承擔的稅費：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，受讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費數(shù)額以稅務(wù)機關(guān)的最終核定為準4.3稅費支付方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自應(yīng)承擔的稅費，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相應(yīng)的稅費第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出5.3合同終止條件：合同終止的情形依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失6.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)消滅第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向受讓方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合本合同的約定8.2受讓方的義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款8.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.2.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同的約定承擔房產(chǎn)的一切管理和使用責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容，雙方在合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止9.3違約披露后果：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力10.3受讓方身份證明復(fù)印件：受讓方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充12.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等的法律效力12.3本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同簽訂地點北京市某某律師事務(wù)所第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。11.2簽訂時間本合同在【簽訂時間】簽訂。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格到賬后【交付時間】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。12.3合同履行地點本合同的履行地點為【履行地點】。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及行業(yè)規(guī)范確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的承擔如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅承擔本合同約定的義務(wù)，不承擔甲乙雙方的其他義務(wù)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙方的賠償責任劃分如第三方造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲乙雙方之間的賠償責任按本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第八條的爭議解決方式處理。19.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相應(yīng)的法律程序。第二十條約定20.1本合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2本合同的完整性和效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、稅務(wù)機關(guān)征收稅費、過戶機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，各方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，并按照本合同的約定承擔各自的責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用。16.2第三方責任界定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本合同中的職責。如第三方未履行或不當履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同履行過程中，不得濫用其優(yōu)勢地位，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。如第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同中的職責。如甲方或乙方未協(xié)助或協(xié)助不當，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方乙方之間的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方與甲方乙方之間的爭議解決：第三方與甲方乙方之間的爭議，依照第三方與甲方乙方之間的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除：如甲方乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。20.2甲方乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.3合同終止條件：合同終止的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。22.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)消滅。第二十三條合同的履行23.1各方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。23.2各方應(yīng)協(xié)助對方履行其在本合同中的義務(wù)。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，各方可以另行協(xié)商補充。24.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等的法律效力。24.3本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力。第二十五條合同簽訂日期2024年1月1日第二十六條合同簽訂地點北京市某某律師事務(wù)所第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：評估機構(gòu)評估報告附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)交付憑證附件十：房產(chǎn)過戶登記證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受讓方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說明：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件五：評估機構(gòu)評估報告說明：評估機構(gòu)評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明說明：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶申請、過戶審批等相關(guān)文件。附件七：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明甲乙雙方應(yīng)承擔的稅費項目、稅費金額、稅費支付時間等信息。附件八：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)清晰展示甲乙雙方之間的付款情況，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件九：房產(chǎn)交付憑證說明：房產(chǎn)交付憑證應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交付的時間、地點、方式等信息。附件十：房產(chǎn)過戶登記證明說明：房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶登記的時間、地點、過戶登記號等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時間、金額支付房款。（2）乙方未按照約定時間、金額支付稅費。（3）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。（4）乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。（5）第三方未按照約定時間、方式履行其職責。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）甲方未按照約定時間、金額支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按照約定時間、金額支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（4）乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支