2024年度北京房產(chǎn)拍賣委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)拍賣委托合同本合同目錄一覽第一條拍賣物的描述1.1拍賣物的位置1.2拍賣物的面積1.3拍賣物的性質(zhì)第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.2委托方的義務(wù)第三條拍賣公司的權(quán)利和義務(wù)3.1拍賣公司的權(quán)利3.2拍賣公司的義務(wù)第四條拍賣時間和地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點第五條拍賣底價5.1拍賣底價的設(shè)定5.2底價的調(diào)整第六條拍賣費用6.1拍賣費用的一般規(guī)定6.2特殊情況的費用處理第七條拍賣結(jié)果的通知7.1拍賣結(jié)果的通知時間7.2拍賣結(jié)果的通知方式第八條拍賣款的支付8.1拍賣款的支付時間8.2拍賣款的支付方式第九條傭金的支付9.1傭金的支付時間9.2傭金的支付方式第十條拍賣未成功的情況10.1拍賣未成功的處理方式10.2相關(guān)費用的處理第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約方的責(zé)任12.2違約方的賠償責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點第十四條其他條款14.1合同的生效時間14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拍賣物的描述1.1拍賣物位于北京市區(qū)街道號，具體位置以北京市房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2拍賣物的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。1.3拍賣物為住宅性質(zhì)，土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為。第二條委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方有權(quán)按照本合同的約定獲得拍賣收益，并有權(quán)查詢拍賣過程的相關(guān)信息。2.2委托方應(yīng)保證拍賣物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的拍賣失敗或其他損失。第三條拍賣公司的權(quán)利和義務(wù)3.1拍賣公司有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行拍賣活動，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。3.2拍賣公司應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行拍賣，并確保拍賣過程的公開、公平、公正，承擔(dān)因拍賣過程不公導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條拍賣時間和地點4.1拍賣時間定于2024年X月X日，上午X時整開始。4.2拍賣地點為北京市區(qū)街道號，即拍賣物所在地。第五條拍賣底價5.1拍賣底價為人民幣萬元整，委托方和拍賣公司應(yīng)共同確認(rèn)底價。5.2如拍賣過程中出現(xiàn)特殊情況，如拍賣價低于底價，委托方有權(quán)決定是否接受該拍賣價。第六條拍賣費用6.1拍賣費用包括拍賣公告費、拍賣師費、場地租賃費等，共計人民幣萬元整。6.2拍賣費用應(yīng)在拍賣前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條拍賣結(jié)果的通知7.1拍賣結(jié)果將于拍賣結(jié)束后X小時內(nèi)通知委托方和拍賣公司。7.2拍賣結(jié)果的通知方式為電話通知和書面通知，通知地址為雙方約定的地址。第八條拍賣款的支付8.1拍賣款應(yīng)在拍賣成功后X個工作日內(nèi)支付給委托方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2拍賣款支付后，委托方應(yīng)向拍賣公司支付約定的傭金。第九條傭金的支付9.1傭金為拍賣款的X%，即人民幣萬元整。9.2傭金的支付時間與拍賣款支付時間相同。第十條拍賣未成功的情況10.1如拍賣未成功，委托方應(yīng)支付給拍賣公司約定的拍賣費用。10.2如拍賣未成功，委托方有權(quán)要求拍賣公司退還已支付的拍賣保證金。第十一條合同的解除和終止11.1在合同有效期內(nèi)，如委托方要求解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知拍賣公司。11.2在合同有效期內(nèi)，如拍賣公司因故不能履行合同，應(yīng)提前X天書面通知委托方。第十二條違約責(zé)任12.1如委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣失敗或其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如拍賣公司違反本合同的約定，導(dǎo)致拍賣失敗或其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下拍賣活動并與甲乙方存在合同關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、競買人等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明，并接受甲乙雙方的審查。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同和甲乙雙方的約定參與拍賣活動。3.2第三方應(yīng)履行本合同和甲乙雙方的約定，并確保拍賣活動的公開、公平、公正。3.3第三方應(yīng)對因其行為導(dǎo)致的拍賣失敗、糾紛或其他損失承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查第三方資質(zhì)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致的拍賣失敗、糾紛或其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同拍賣款的X%，但不超過人民幣萬元整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與競買人的關(guān)系7.1第三方作為競買人時，應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，并承擔(dān)競買人的法律責(zé)任。7.2第三方作為競買人時，不得利用其身份和信息優(yōu)勢進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1第三方作為中介方時，應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，并承擔(dān)中介方的法律責(zé)任。8.2第三方作為中介方時，不得利用其地位和信息優(yōu)勢謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系9.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)按照評估合同的約定進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估風(fēng)險。9.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。第十條第三方介入的變更和終止10.1第三方如需變更或終止介入，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后X天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。第十三條第三方介入的說明13.1本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、競買人等。13.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保拍賣活動的公開、公平、公正。第十四條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定14.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣物權(quán)屬證明附件二：拍賣物面積及性質(zhì)證明附件三：委托方身份證明附件四：拍賣公司資質(zhì)證明附件五：拍賣公告附件六：拍賣規(guī)則附件七：拍賣底價確認(rèn)書附件八：拍賣費用明細(xì)表附件九：傭金計算公式附件十：拍賣結(jié)果通知確認(rèn)書附件十一：拍賣款支付憑證附件十二：傭金支付憑證附件十三：拍賣未成功處理協(xié)議附件十四：合同解除和終止協(xié)議附件十五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件一：拍賣物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供北京市房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證書記載的拍賣物權(quán)屬信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：拍賣物面積及性質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供北京市房產(chǎn)管理部門出具的拍賣物面積及性質(zhì)證明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等信息。附件三：委托方身份證明詳細(xì)要求：提供委托方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：拍賣公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供拍賣公司的營業(yè)執(zhí)照、拍賣經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：拍賣公告詳細(xì)要求：公告應(yīng)包括拍賣時間、地點、底價、拍賣規(guī)則等信息，并由拍賣公司發(fā)布。附件六：拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：明確拍賣過程中的規(guī)則，包括但不限于競買人資格、競買方式、拍賣價確定方式等。附件七：拍賣底價確認(rèn)書詳細(xì)要求：由委托方和拍賣公司共同確認(rèn)的拍賣底價，書面形式出具。附件八：拍賣費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拍賣過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于拍賣公告費、拍賣師費、場地租賃費等。附件九：傭金計算公式詳細(xì)要求：明確傭金的計算方式，包括計算基數(shù)、費率等。附件十：拍賣結(jié)果通知確認(rèn)書詳細(xì)要求：由拍賣公司出具的拍賣結(jié)果通知，書面形式出具。附件十一：拍賣款支付憑證詳細(xì)要求：證明拍賣款支付給委托方的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件十二：傭金支付憑證詳細(xì)要求：證明傭金支付給拍賣公司的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件十三：拍賣未成功處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確拍賣未成功時的處理方式，包括但不限于拍賣費用的退還、傭金的支付等。附件十四：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除和終止的條件及處理方式。附件十五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如委托方未按照合同約定提供拍賣物權(quán)屬證明，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。2.拍賣公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如拍賣公司未