2024年度不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的共識(shí)第二條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的標(biāo)的2.1標(biāo)的物權(quán)證號(hào)2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況第三條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和材料3.2乙方應(yīng)提供的文件和材料3.3雙方應(yīng)共同遵守的登記程序和規(guī)定第四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用4.1登記費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2登記費(fèi)用的計(jì)算和支付時(shí)間4.3雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)的共識(shí)第五條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤坏臅r(shí)間5.2登記機(jī)關(guān)完成登記的時(shí)間5.3雙方對(duì)登記期限的共識(shí)第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任6.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查方式6.3雙方對(duì)合同履行的共識(shí)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3雙方對(duì)變更和解除合同的共識(shí)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任8.3雙方對(duì)違約責(zé)任的共識(shí)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序9.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件和時(shí)間10.2合同終止的條件和程序10.3合同延續(xù)的條件和程序第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定11.2雙方對(duì)其他約定的共識(shí)第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3雙方對(duì)附件的共識(shí)第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求和程序13.2合同簽字蓋章的效力13.3雙方對(duì)簽字蓋章的共識(shí)第十四條：合同的保管14.1合同原件的保管方式14.2合同復(fù)印件的效力14.3雙方對(duì)合同保管的共識(shí)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××，住所：×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××，住所：×××。1.3甲方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的賣(mài)方。1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的買(mǎi)方。1.5本合同所涉及的“不動(dòng)產(chǎn)”是指位于×××的房屋，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證號(hào)：×××。1.6“物權(quán)轉(zhuǎn)移登記”是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。第二條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的標(biāo)的2.1標(biāo)的物權(quán)證號(hào)：×××。2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況：甲方對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.3標(biāo)的物位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況：位于×××，建筑面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××。第三條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件3.1甲方應(yīng)提供的文件和材料：3.1.1不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證原件及復(fù)印件。3.1.2甲方身份證明文件及復(fù)印件。3.1.3其他登記機(jī)關(guān)要求提供的文件和材料。3.2乙方應(yīng)提供的文件和材料：3.2.1身份證明文件及復(fù)印件。3.2.2購(gòu)房資格證明文件及復(fù)印件。3.2.3其他登記機(jī)關(guān)要求提供的文件和材料。3.3雙方應(yīng)共同遵守的登記程序和規(guī)定：3.3.1雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交完整的文件和材料。3.3.2雙方應(yīng)共同參與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)過(guò)程，并按照登記機(jī)關(guān)的指示完成相關(guān)程序。3.3.3雙方應(yīng)遵守登記機(jī)關(guān)的工作時(shí)間，配合登記機(jī)關(guān)完成登記工作。第四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用4.1登記費(fèi)用的承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)。4.2登記費(fèi)用的計(jì)算和支付時(shí)間：4.2.1登記費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2.2乙方應(yīng)在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤磺爸Ц兜怯涃M(fèi)用。4.3雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)的共識(shí)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付登記費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限5.1登記申請(qǐng)?zhí)峤坏臅r(shí)間：自合同簽訂之日起×××個(gè)工作日內(nèi)。5.2登記機(jī)關(guān)完成登記的時(shí)間：自登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌稹痢痢羵€(gè)工作日內(nèi)。5.3雙方對(duì)登記期限的共識(shí)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照登記期限要求辦理登記手續(xù)，確保物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利完成。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。6.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付登記費(fèi)用，并配合甲方完成登記手續(xù)。6.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查方式：6.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.2.2雙方可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)登記過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3雙方對(duì)合同履行的共識(shí)：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任：8.1.1若甲方提供的文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按照約定時(shí)間支付登記費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2乙方違約的情形和責(zé)任：8.2.1若乙方未按照約定時(shí)間支付登記費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2若乙方提供的身份證明文件及復(fù)印件不真實(shí)，導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方對(duì)違約責(zé)任的共識(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，并支付對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的共識(shí)：雙方選擇人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，愿接受其管轄。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件和時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件和程序：10.2.1在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2若合同終止后仍有未解決的事宜，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至事項(xiàng)解決。10.3合同延續(xù)的條件和程序：雙方可在合同終止后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，選擇續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定：11.1.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.2雙方對(duì)其他約定的共識(shí)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的附件12.1附件清單：12.1.1不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證原件及復(fù)印件。12.1.2甲方身份證明文件及復(fù)印件。12.1.3乙方身份證明文件及復(fù)印件。12.1.4其他登記機(jī)關(guān)要求提供的文件和材料。12.2附件的效力：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3雙方對(duì)附件的共識(shí)：雙方應(yīng)按照附件清單的要求提交文件和材料。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求和程序：13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字，并加蓋公司公章。13.1.2簽字蓋章后的合同原件應(yīng)由雙方各自保存一份。13.2合同簽字蓋章的效力：簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。13.3雙方對(duì)簽字蓋章的共識(shí)：雙方應(yīng)按照要求完成簽字蓋章程序，確保合同的有效性。第十四條：合同的保管14.1合同原件的保管方式：14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同丟失、損壞或被盜。14.1.2合同原件不得隨意轉(zhuǎn)借、復(fù)制或復(fù)印。14.2合同復(fù)印件的效力：合同復(fù)印件在法律上具有同等效力，但不得作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。14.3雙方對(duì)合同保管的共識(shí)：雙方應(yīng)對(duì)合同原件進(jìn)行安全保管，確保合同的完整性和法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的職責(zé)，確保登記過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，要求甲方和乙方提供必要的文件和材料，以便完成登記工作。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交完整的文件和材料。2.1.2第三方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方和乙方提交的文件和材料進(jìn)行審核。2.1.3第三方完成審核后，將審核結(jié)果通知甲方和乙方。2.2第三方介入條件：2.2.1甲方和乙方提交的文件和材料符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2第三方審核無(wú)誤后，物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程方能繼續(xù)進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)規(guī)范，確定其責(zé)任限額。3.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更：3.3.1雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)登記機(jī)關(guān)備案。3.3.2變更后的責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起生效。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)。4.1.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與登記機(jī)關(guān)的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守登記機(jī)關(guān)的工作規(guī)定，配合登記機(jī)關(guān)完成登記工作。4.2.2第三方與登記機(jī)關(guān)之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的進(jìn)程。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方如對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3雙方選擇人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，愿接受其管轄。第六條：第三方介入后的合同履行6.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利完成。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和材料，以便完成登記工作。6.3雙方應(yīng)遵守第三方介入的程序和條件，確保物權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定計(jì)算。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行其職責(zé)。7.3雙方對(duì)第三方費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效的條件和時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1在物權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2若合同終止后仍有未解決的事宜，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至事項(xiàng)解決。8.3合同延續(xù)的條件和程序：雙方可在合同終止后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，選擇續(xù)簽合同。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定：9.1.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.1.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2雙方對(duì)其他約定的共識(shí)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：合同的附件10.1附件清單：10.1.1不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證原件及復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)證原件及復(fù)印件原件：證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。2.甲方身份證明文件及復(fù)印件原件：證明甲方法律地位和個(gè)人身份的法律文件。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。3.乙方身份證明文件及復(fù)印件原件：證明乙方法律地位和個(gè)人身份的法律文件。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。4.購(gòu)房資格證明文件及復(fù)印件原件：證明乙方具有購(gòu)房資格的法律文件。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。5.登記費(fèi)用支付憑證原件：證明甲方和乙方已支付登記費(fèi)用的憑證。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。6.第三方資質(zhì)證明文件及復(fù)印件原件：證明第三方具有從事相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)的法律文件。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。7.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)合同原件：明確第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容的合同。復(fù)印件：用于雙方備份和第三方審核。8.登記機(jī)關(guān)要求的其他文件和材料原件及復(fù)印件：根據(jù)登記機(jī)關(guān)的具體要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付登記費(fèi)用：需支付違約金，違約金計(jì)算方式為登記費(fèi)用的10%。提供虛假文件和材料：導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)