2024年度北京商務(wù)區(qū)個(gè)人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商務(wù)區(qū)個(gè)人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3押金3.4其他費(fèi)用第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條合同終止及退租5.1提前終止合同5.2退租流程第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條違反合同約定8.1違約責(zé)任8.2違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1房屋照片11.2相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充條款第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活必需品。2.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的1日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額每月租金為人民幣元，共計(jì)元整。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付給甲方。3.3押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣元，合同到期后，如有損壞，從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金退還給乙方。3.4其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條合同終止及退租5.1提前終止合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如乙方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣元。5.2退租流程合同到期或者提前終止合同后，乙方應(yīng)在搬出房屋后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋清潔費(fèi)、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，并將押金退還給乙方。第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞賠償乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)甲方已為該房屋及設(shè)施購(gòu)買了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證在租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。第八條違反合同約定8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣元。8.2違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房屋照片本合同附件包含該房屋的照片，作為對(duì)該房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。11.2相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明第十二條其他約定12.1寵物規(guī)定乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е伦赓U糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如維修服務(wù)方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施提供火災(zāi)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。如保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方了解其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2甲乙方權(quán)益甲乙方按照合同約定享有租賃房屋的權(quán)益，如使用權(quán)、收益權(quán)等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息反饋甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋?zhàn)赓U過(guò)程中的問(wèn)題，第三方應(yīng)及時(shí)處理。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更合同主體，或解除合同。7.2第三方變更的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的合同生效9.1合同簽署本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同的生效條件是甲乙方與第三方均履行了合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配置。附件2：相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）的使用方法及注意事項(xiàng)。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自上次維修至今的時(shí)間、維修項(xiàng)目及維修狀況。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件5：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額及支付方式。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中的補(bǔ)充條款，如寵物規(guī)定、訪客管理等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含與第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定狀況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償乙方因此造成的額外損失。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償甲方因此造成的額外損失。違約行為3：甲方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償乙方因此