門(mén)店出租使用房屋出租合同

《房屋租賃合同》出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[具體地址]的門(mén)店用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下自行確定，但不得擅自改變房屋用途）。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備，如水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等，如有缺失或損壞情況也應(yīng)注明現(xiàn)狀]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月/年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)并自行繳納以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：若該房屋所在物業(yè)有收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，乙方應(yīng)按照物業(yè)要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等，也應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、房屋的使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的用途范圍內(nèi)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備，除正常損耗外，若出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守該房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作。六、房屋的交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該房屋騰空并交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)與交付時(shí)相比，除正常損耗外，無(wú)其他明顯損壞。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方有權(quán)在收回房屋前[X]天對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案供甲方審核。甲方應(yīng)在收到通知和方案后的[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。2.經(jīng)甲方同意后進(jìn)行的裝修或改造，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除能夠提升房屋價(jià)值的固定裝修部分（如地板、墻面瓷磚等），甲方有權(quán)無(wú)償取得該部分裝修成果。但乙方可拆除可移動(dòng)的裝修物品（如桌椅、燈具等），拆除過(guò)程中應(yīng)盡量避免對(duì)房屋造成損壞。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為該房屋購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損失不在此保險(xiǎn)范圍內(nèi)，此類(lèi)損失由乙方自行承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，自行決定是否為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及店內(nèi)財(cái)物購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月/年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收押金以彌補(bǔ)損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行裝修或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月/年租金的違約金，同時(shí)沒(méi)收押金以彌補(bǔ)損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。4.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自收回房屋等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的押金及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月/年租金的違約金以彌補(bǔ)乙方的損失。5.雙方違反本合同約定的保密條款（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。十、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)未能就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，