商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______。1.2物業(yè)范圍：包括但不限于_______。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和綠化工作；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)街的物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保商業(yè)街的物業(yè)安全、整潔、有序。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同。3.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方按照甲方提供的商業(yè)街物業(yè)情況，計(jì)算出物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。第五條支付方式5.1甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的方式為：_______。5.2乙方提供的發(fā)票類型為：_______。5.3甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，向乙方提供有效的支付憑證。第六條物業(yè)的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)情況，為物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并加收滯納金。7.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.物業(yè)情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、范圍、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。3.物業(yè)管理內(nèi)容：明確乙方的物業(yè)管理職責(zé)和范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。4.合同期限：約定合同的有效期和續(xù)約方式，確保雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，避免支付糾紛。6.支付方式：約定支付物業(yè)管理費(fèi)的方式和發(fā)票類型，確保支付順利進(jìn)行。7.保險(xiǎn)：約定甲方向物業(yè)購買保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)的安全保障。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和賠償責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，確保合同糾紛的妥善處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主大會(huì)之間簽訂的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用的合同。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的逾期賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日物業(yè)管理：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，乙方是否需要正常提供物業(yè)管理服務(wù)？如果需要，是否調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)？補(bǔ)充條款：雙方約定節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.突發(fā)事件處理：如遇自然災(zāi)害、意外事故等突發(fā)事件，乙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和處理？補(bǔ)充條款：雙方約定突發(fā)事件下的應(yīng)急處理措施和責(zé)任分配。3.物業(yè)改造升級(jí)：甲方計(jì)劃對(duì)商業(yè)街進(jìn)行改造升級(jí)，乙方如何配合？是否需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)？補(bǔ)充條款：雙方約定改造升級(jí)期間的物業(yè)管理措施和費(fèi)用調(diào)整事項(xiàng)。4.商家入駐與退租：商業(yè)街內(nèi)商家入駐或退租，乙方如何處理相關(guān)物業(yè)管理事宜？補(bǔ)充條款：雙方約定商家入駐、退租時(shí)的物業(yè)管理手續(xù)和費(fèi)用結(jié)算。5.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)，乙方如何獲取相關(guān)信息？保險(xiǎn)理賠事宜如何處理？補(bǔ)充條款：雙方約定保險(xiǎn)單副本提供、理賠事宜的溝通與協(xié)作。附件列表：1.商業(yè)街物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)街物業(yè)管理范圍和設(shè)施設(shè)備