房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×_______%。第五條還款方式1.等額本息還款方式：每月還款金額為借款本金×_______%×（1+_______%）^_______-1/_______，還款期限為_______個(gè)月。2.等額本金還款方式：每月還款本金為借款本金/_______，每月還款利息為剩余本金×_______%，還款期限為_______個(gè)月。3.一次性還本付息還款方式：于借款到期日一次性還清借款本金及利息。第六條抵押房屋信息甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第八條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)還款。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)按約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。4.乙方應(yīng)在甲方還款期限內(nèi)，按約定方式接受甲方還款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）借款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（3）抵押房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)證號(hào)等，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。（4）甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，按時(shí)還款，確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭(zhēng)議。（5）乙方應(yīng)按約定提供借款，并依法行使抵押權(quán)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。每月還款金額計(jì)算公式為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（1+月利率）^還款月數(shù)-1。3.等額本金還款方式：等額本金還款方式是指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少。每月還款本金為借款本金/還款月數(shù)，每月還款利息為剩余本金×月利率。4.一次性還本付息還款方式：一次性還本付息還款方式是指借款人在借款到期日一次性還清借款本金及利息。5.抵押房屋：抵押房屋是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其名下的房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，用于債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。場(chǎng)景一：家庭緊急情況假設(shè)甲方因?yàn)榧彝コ蓡T突發(fā)重病，需要大量資金進(jìn)行治療，因此向乙方申請(qǐng)借款。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)借款用途的特別說明，以及甲方承諾在治療結(jié)束后盡快還款的條款。場(chǎng)景二：創(chuàng)業(yè)資金需求假設(shè)甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，但缺乏啟動(dòng)資金，因此向乙方申請(qǐng)借款。合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)借款用途的詳細(xì)描述，以及甲方承諾在業(yè)務(wù)開始后，用收入逐步償還借款的條款。場(chǎng)景三：房屋翻修貸款假設(shè)甲方打算翻修自用房屋，但資金不足，因此向乙方申請(qǐng)借款。合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)翻修項(xiàng)目的描述，以及甲方承諾在翻修完成后，用房屋增值部分或租金收入逐步償還借款的條款。附件列表：1.甲方的身份