商業(yè)店鋪出租合同協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)店鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（甲方應(yīng)保證店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將商業(yè)店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.物業(yè)管理：指對商業(yè)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。乙方在促銷活動(dòng)中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、裝飾費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、政府政策等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)減免租金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)不可抗力因素帶來的損失。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體尺寸、布局等信息。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等。3.商場相關(guān)規(guī)定：包括但不限于商場促銷活動(dòng)、裝修管理、消防安全等方面的規(guī)定。