房屋買賣中介合同協(xié)議書范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣中介合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間及方式如下：_______。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。5.2甲方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付房屋買賣價(jià)的_______%作為違約金。5.3乙方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向甲方支付購房款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的因素。（2）乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并按時(shí)支付購房款。（3）丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣事宜。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行交付房屋和支付購房款的義務(wù)。（5）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并在協(xié)議中明確。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜而收取的費(fèi)用。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的手續(xù)。7.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國內(nèi)的親屬（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要辦理外籍人士購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理外籍人士購房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。中介方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需在買賣完成后解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快與租賃合同中的承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利入住。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款，需在買賣完成后償還貸款并解除抵押。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快償還房屋抵押貸款，并在貸款結(jié)清后辦理抵押解除手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。5.特殊應(yīng)用場合：買方需要貸款購房，需添加貸款相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：乙方選擇通過銀行貸款方式支付購房款，貸款事宜由乙方自行辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需的相關(guān)材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證