以房抵債協(xié)議范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（債務(wù)人）：_______身份證號碼：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號：_______1.2房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條債務(wù)抵償4.1本協(xié)議簽訂后，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，甲方欠乙方的債務(wù)視為已全部抵償完畢。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至其名下之日起_______日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶及登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實、準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)。5.涉及房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。3.債務(wù)：指甲方因借款、銷售商品、提供服務(wù)等業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生的債務(wù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。6.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買房產(chǎn)的消費者。2.甲方為個人，乙方為銀行或金融機構(gòu)，用于抵償債務(wù)。3.甲方為房產(chǎn)租賃者，乙方為房產(chǎn)所有者，甲方因租賃合同違約，用房產(chǎn)抵償違約金。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買房產(chǎn)的消費者：補充條款：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標準和驗收標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款項。2.甲方為個人，乙方為銀行或金融機構(gòu)，用于抵償債務(wù)：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押貸款等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方為房產(chǎn)租賃者，乙方為房產(chǎn)所有者，甲方因租賃合同違約，用房產(chǎn)抵償違約金：補充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間不存在任何租賃合同糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)