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文檔簡介
醫(yī)院租賃服務(wù)合同精簡版2024年有效合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):____________________
乙方(以下簡稱“承租方”):____________________
鑒于出租方擁有位于____________________的醫(yī)院物業(yè),并愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意租賃上述物業(yè),作為醫(yī)院開展醫(yī)療、診療等活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
出租方同意將位于____________________的醫(yī)院物業(yè)出租給承租方使用,具體租賃范圍、面積等以雙方簽訂的附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。
二、租賃期限
本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。
三、租賃費(fèi)用
(一)租賃費(fèi)用:承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租賃面積向出租方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月,共計(jì)人民幣____元。
(二)支付方式:承租方應(yīng)于每月____日前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。
四、租賃用途
承租方租賃上述物業(yè),僅用于醫(yī)院開展醫(yī)療、診療等活動,不得擅自改變物業(yè)用途。
五、租賃保證金
承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付租賃保證金人民幣____元。租賃期滿后,如承租方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。
六、權(quán)利義務(wù)
(一)出租方權(quán)利義務(wù)
1.出租方應(yīng)保證出租物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,具備合法出租條件;
2.出租方應(yīng)保證出租物業(yè)的消防安全、衛(wèi)生防疫等設(shè)施設(shè)備齊全,符合醫(yī)院使用要求;
3.出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)手續(xù),協(xié)助承租方解決租賃期間可能遇到的困難。
(二)承租方權(quán)利義務(wù)
1.承租方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用;
2.承租方應(yīng)合理使用出租物業(yè),不得擅自改變物業(yè)用途;
3.承租方應(yīng)愛護(hù)出租物業(yè),不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu);
4.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動。
七、違約責(zé)任
(一)出租方違約責(zé)任
1.出租方未按合同約定提供出租物業(yè)的,應(yīng)向承租方支付違約金;
2.出租方擅自改變物業(yè)用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
(二)承租方違約責(zé)任
1.承租方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向出租方支付違約金;
2.承租方擅自改變物業(yè)用途、損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
(一)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合醫(yī)院運(yùn)營的基本條件,包括但不限于醫(yī)療設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。
2.承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運(yùn)營規(guī)范。
3.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài),如有故障,出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。
2.出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。
三、價(jià)格支付
1.租賃費(fèi)用按月支付,具體金額根據(jù)租賃物清單及市場行情協(xié)商確定。
2.承租方應(yīng)在每月的指定日期前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。
3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。
四、租賃保證金
1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金,金額根據(jù)租賃物業(yè)的價(jià)值和雙方協(xié)商確定。
2.租賃期滿后,如承租方無違約行為,出租方應(yīng)無息退還租賃保證金。
3.如承租方違約,出租方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。
五、保密條款
1.雙方對本合同的條款、租賃物業(yè)的運(yùn)營情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。
2.未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或租賃物業(yè)的運(yùn)營情況。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.如出租方未能按約定提供租賃物業(yè),或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如承租方未按約定支付租賃費(fèi)用,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金及租賃物業(yè)的占有使用費(fèi)。
七、爭議解決
1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同簽訂后,如遇國家政策調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同的合法性、有效性。
九、合同解除
1.如出租方違反合同約定,承租方有權(quán)解除合同。
2.如承租方違反合同約定,出租方有權(quán)解除合同。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的移交手續(xù)。
十、通知
1.除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的指定地址。
2.任何一方變更通知地址,應(yīng)及時(shí)通知對方。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、出租方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.收取租賃費(fèi)用,并有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除租賃保證金。
b.對租賃物業(yè)進(jìn)行合理管理,包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。
c.在租賃期滿或合同解除時(shí),收回租賃物業(yè)。
2.義務(wù):
a.按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)。
b.在租賃期間,保持物業(yè)的適宜性和安全性。
c.在合同規(guī)定的期限內(nèi),完成必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作。
d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保物業(yè)的合法出租和使用。
e.在承租方提出合理需求時(shí),協(xié)助解決租賃物業(yè)使用中遇到的問題。
二、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.按合同約定使用租賃物業(yè),包括但不限于開展醫(yī)療、診療等活動。
b.在租賃期間,享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。
c.在合同約定的情況下,轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或部分使用權(quán)。
d.遇到物業(yè)使用中的問題,有權(quán)要求出租方解決。
2.義務(wù):
a.按合同約定支付租賃費(fèi)用,并確保支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。
b.合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。
c.維護(hù)物業(yè)的整潔和完好,不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。
d.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院運(yùn)營規(guī)范,不得影響其他租戶或公共利益。
e.在租賃期滿或合同解除時(shí),按照合同約定辦理物業(yè)的移交手續(xù)。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.雙方應(yīng)定期舉行會議,討論租賃物業(yè)的使用情況、維修保養(yǎng)計(jì)劃等事項(xiàng)。
2.出租方應(yīng)在收到承租方關(guān)于物業(yè)使用問題的通知后,及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理。
3.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況,應(yīng)及時(shí)通知出租方。
4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定,確保租賃物業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定使用。
5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并盡可能減少對對方的影響。
四、合同解除與終止
1.在合同履行期間,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。
2.合同解除后,雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動,并按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。
3.合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付剩余租賃費(fèi)用、返還租賃保證金等。
五、合同變更與補(bǔ)充
1.雙方認(rèn)為必要時(shí),可協(xié)商對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。
2.合同變更或補(bǔ)充應(yīng)形成書面文件,并由雙方簽字蓋章后生效。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.本合同有效期內(nèi),除非因法定原因或雙方協(xié)商一致,否則合同不得提前終止。
二、合同變更
1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.任何變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害對方的合法權(quán)益。
三、合同終止條件
1.合同期滿,雙方未續(xù)簽合同,合同自然終止。
2.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同可終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同可提前終止。
四、合同的解除
1.出租方有下列情形之一的,承租方有權(quán)解除合同:
a.未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè);
b.違反國家法律法規(guī),影響承租方正常使用租賃物業(yè);
c.未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。
2.承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)解除合同:
a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用;
b.擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu);
c.違反國家法律法規(guī),影響出租方或其他租戶的合法權(quán)益。
五、爭議解決機(jī)制
1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,合同其他條款繼續(xù)履行。
六、法律適用和管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
3.爭議解決過程中,雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。
七、合同效力
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同簽訂后,如遇國家政策調(diào)整,合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,但不得違反國家法律法規(guī)。
4.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方(出租方)簽字蓋章位置:
a.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字:
___________________
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