店鋪共有租賃使用合同

合同編號(hào)：__________店鋪共有租賃使用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)h(huán)境和居民的生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商確定店鋪設(shè)施的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施，如貨架、空調(diào)、燈光等）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的店鋪地址、面積、租金等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，注意合同起始和終止日期。3.約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。4.規(guī)定店鋪使用及管理要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.明確維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方的維修范圍和責(zé)任。6.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確。2.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行明確的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）期間，配合甲方進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，活動(dòng)方案由甲方制定。甲方同意在節(jié)假日期間適當(dāng)提高租金，以補(bǔ)償乙方因參加促銷(xiāo)活動(dòng)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方仍需支付租金。如因裝修導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方可適當(dāng)減免租金。3.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧鑼⒌赇佫D(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)現(xiàn)有債務(wù)和責(zé)任。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市