店鋪交易合同參考

合同編號：__________店鋪交易合同參考名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______第二條購買價格及支付方式2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買店鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余的交易價格人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4買方支付交易價格后，賣方應將店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時，雙方應共同簽署交付確認書。3.2買方應自交付之日起，承擔店鋪的運營管理和風險責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理店鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸買方所有。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證，店鋪現(xiàn)狀符合雙方約定的業(yè)態(tài)，并無任何權(quán)利糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響店鋪正常運營的情況。4.2若店鋪存在隱匿的瑕疵或糾紛，賣方應在交付前向買方如實告知。若賣方未履行告知義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，若買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.2若賣方未按約定交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)完成之日終止。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應對店鋪的基本情況進行充分了解，以確保雙方的權(quán)益。（2）買方應按照約定時間支付交易價格，以免產(chǎn)生違約責任。（3）賣方應保證店鋪現(xiàn)狀符合雙方約定的業(yè)態(tài)，并無任何權(quán)利糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響店鋪正常運營的情況。（4）雙方應按照約定時間完成店鋪交付和過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）若買方未按約定支付交易價格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。（2）若賣方未按約定交付店鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。（3）本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.交易價格：指買方購買店鋪應支付的總金額，包括定金和剩余款項。3.交付：指賣方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.解除合同：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：店鋪涉及商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)補充條款：雙方確認，店鋪所使用的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在購買店鋪后，有權(quán)繼續(xù)使用這些知識產(chǎn)權(quán)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。2.場合：店鋪租賃期限即將到期補充條款：若店鋪租賃期限即將到期，賣方應提前通知買方，并協(xié)助買方與房東續(xù)簽租賃合同。若賣方未能履行通知義務(wù)，導致買方無法正常經(jīng)營，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。3.場合：店鋪存在隱形債務(wù)或糾紛補充條款：賣方保證，店鋪不存在任何隱形債務(wù)或糾紛。若賣方故意隱瞞店鋪的債務(wù)或糾紛，導致買方遭受損失，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的違約責任。4.場合：店鋪過戶過程中出現(xiàn)額外費用補充條款：若店鋪過戶過程中出現(xiàn)額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。若賣方未如實告知買方過戶所需費用，導致買方額外承擔費用，買方有權(quán)要求賣方