2024版?zhèn)€人房屋租賃合同文本

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址），房屋結構及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇租金調整，甲方應提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方有權進入租賃房屋進行必要的檢查，但應提前通知乙方。第六條提前解除合同6.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。6.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第七條法律法規(guī)及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無法律糾紛，否則應承擔全部法律責任。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、損壞，以免影響房屋及自身安全。（4）雙方應按照約定時間支付租金和押金，如有逾期，應承擔違約責任。（5）提前解除合同時，應提前通知對方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。4.押金：是指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.房屋使用：是指乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的合理使用。7.維修：是指對房屋及附屬設施進行必要的修復和保養(yǎng)。8.提前解除合同：是指在合同履行期間，雙方提前終止合同關系的行為。9.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時明確告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方應對寵物的行為負責，確保寵物不會損壞房屋及附屬設施，且不影響鄰里和諧。寵物產(chǎn)生的噪音、異味等問題由乙方負責解決。寵物死亡或離家出走，乙方應承擔相應責任。2.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，如安裝空調、熱水器等，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需對房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔。改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，并按照甲方要求恢復原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣_______元。3.房屋轉租：若乙方需將房屋轉租給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需將房屋轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權要求乙方提供第三方身份信息及租賃期限。轉租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的責任。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并支付違約金人民幣_______元。附件列表：1