商場租賃押金合同

合同編號：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的商場物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的商鋪面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，合同終止后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途及經營管理3.1乙方應按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得從事違法經營活動。3.2乙方應自行承擔租賃物業(yè)內的經營風險和安全責任，并確保經營活動符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.3乙方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的維護和管理，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保共用部位的正常使用。4.2因乙方使用不當或人為原因導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前_______個月書面通知對方。5.2合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權要求乙方支付合同終止日至實際交還租賃物業(yè)之日的租金及滯納金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除日至實際交還租賃物業(yè)之日的租金及滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款的含義及法律后果。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。（3）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。（4）合同終止后，乙方應按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，雙方應充分表達各自的意見，尋求共同利益，達成一致。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括商鋪、房屋等。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款，合同終止后，根據(jù)約定退還或扣除相應費用后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.維修責任：指對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的責任，根據(jù)合同約定由甲方或乙方承擔。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場開業(yè)促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內進行開業(yè)促銷活動，但需提前向甲方提交活動方案，并經甲方審核批準?；顒悠陂g，乙方應確?；顒又刃蚓唬苊庥绊懮虉銎渌虘舻恼＝洜I。2.商場裝修改造：乙方在進行商鋪裝修改造時，應遵守國家相關法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。提前向甲方提交裝修方案，并經甲方審核批準。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的物業(yè)損壞維修責任。3.商場節(jié)假日經營：乙方應在節(jié)假日期間按照甲方要求開展經營活動，共同提高商場知名度。如乙方需暫停經營，應提前向甲方申請，并經甲方批準。4.商場安全管理：乙方應遵守商場安全管理規(guī)定，確保商鋪內安全設施完善，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。如