土地買賣合同范本：地皮買賣協(xié)議

合同編號：__________土地買賣合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)證號為____，土地面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）自辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供合法的支付憑證。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方逾期交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的資質(zhì)，確保對方具有土地使用權(quán)出售的權(quán)利。（2）雙方應(yīng)詳細(xì)核實土地使用權(quán)證號、土地面積、用途等信息，確保無誤。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，因此乙方在支付定金前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付剩余款項，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。（5）甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商，公平交易。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則履行本合同，互相尊重，互相理解。2.場合：買方為房地產(chǎn)開發(fā)公司補(bǔ)充條款：鑒于乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方應(yīng)保證該土地符合乙方開發(fā)項目的需求，包括土地面積、地理位置、規(guī)劃條件等。同時，乙方應(yīng)按照合同約定時間支付款項，確保合同順利履行。3.場合：土地使用權(quán)涉及多個共有權(quán)利人補(bǔ)充條款：如該土地使用權(quán)涉及多個共有權(quán)利人，甲方應(yīng)事先取得其他共有權(quán)利人的同意，確保本合同的簽訂和履行不受影響。如有共有權(quán)利人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)特殊問題補(bǔ)充條款：如在土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)特殊問題，如政策變動、土地征收等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際