門面買賣合同范本

合同編號：__________門面買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面描述1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______。1.2門面的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：________________。1.4門面的現(xiàn)狀為：____________________________________________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給買方。交付時，雙方應共同簽署交付確認書。3.2買方應自門面交付之日起，承擔門面的管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理門面的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，門面的所有權(quán)歸買方所有。第四條付款方式及時間4.1買方應按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額，向賣方支付款項。4.2買方支付款項時，應出具相應的付款憑證。第五條合同的解除和違約5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。否則，解除合同的一方應向另一方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的10%。5.2若賣方未能按照本合同第三條第一款的規(guī)定交付門面，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應退還已支付的定金，并支付買方相應的賠償。5.3若買方未能按照本合同第二條第二款的規(guī)定支付剩余款項，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方無權(quán)要求退還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的門面描述要詳細準確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。3.購買價格和付款方式要明確，確保款項的支付符合雙方約定。4.交付及過戶時間要明確，確保門面的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。5.注意合同的解除和違約條款，避免因一方違約導致?lián)p失。6.確保合同符合法律法規(guī)，如有爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，要充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到保護。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有法律約束力的爭議解決方式。7.人民法院：指中華人民共和國設立的人民審判機關(guān)，依法審理刑事、民事、行政案件，以及其他法律規(guī)定的案件。特殊應用場合：1.門面轉(zhuǎn)讓：當門面所有者因個人原因或其他原因不再經(jīng)營，希望將門面轉(zhuǎn)讓給他人時使用。補充條款：門面轉(zhuǎn)讓時，原門面所有者應提供門面的相關(guān)證件，確保門面的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議。轉(zhuǎn)讓過程中，應辦理相關(guān)手續(xù)，確保門面的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給新的經(jīng)營者。2.門面租賃：當門面所有者希望將門面出租給他人經(jīng)營時使用。補充條款：租賃期限、租金、押金等應在合同中明確。門面租賃期間，租賃方有義務按照約定使用門面，并承擔門面的維護和管理責任。租賃期滿后，租賃方應將門面完好無損地歸還給所有者。3.門面合作經(jīng)營：當門面所有者與合作伙伴共同經(jīng)營時使用。補充條款：合作雙方應明確合作經(jīng)營的方式、利潤分配、責任分擔等事項。門面所有權(quán)和使用權(quán)歸所有者所有，合作方享有經(jīng)營權(quán)。合作結(jié)束后，合作方應按照約定方式退出合作，并將經(jīng)營收益結(jié)算清楚。4.門面贈與：當門面所有者希望將門面贈與他人時使用。補充條款：門面贈與應辦理相關(guān)手續(xù)，確保門面的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議。贈與方應保證門面不存在任何債務和糾紛，確保受贈方能夠順利接收門面。