典型建房合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意委托乙方進行房屋建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋建設內(nèi)容1.1建設地點：____（具體地址）1.2建設內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的建筑設計和施工圖紙，乙方負責按照約定的標準和質量完成房屋的建設工作。1.3建設規(guī)模：____平方米1.4建設標準：____（詳細描述建設標準，如結構、裝修、材料等）第二條合同價格2.1合同總價：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2付款方式：2.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，預付款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2.2甲方應按照工程進度，向乙方支付合同總價的其他比例款項。具體付款比例和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方應向甲方提供正式的發(fā)票。第三條建設期限3.1乙方應按照雙方約定的時間表和進度進行房屋建設，確保本合同項下的建設工作在____年____月____日前完成。3.2乙方如因特殊情況需要延長建設期限，應提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條質量保證4.1乙方應按照約定的建設標準和質量要求進行房屋建設，確保房屋質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方應對建設過程中出現(xiàn)的質量問題負責及時整改，并承擔相應的維修費用。4.3房屋交付使用后，乙方應按照約定的保修期限和范圍承擔保修責任。第五條變更和解除合同5.1雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如因客觀情況發(fā)生變化，可以書面協(xié)議變更或解除本合同。5.2甲方如要求解除合同，應向乙方支付合同總價的一定比例作為違約金。具體違約金比例和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2乙方如未能按照約定的建設標準和質量要求完成建設工作，甲方有權要求乙方進行整改，并按照約定支付違約金。6.3甲方如未能按照約定的付款時間支付款項，乙方有權拒絕履行相應的建設義務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：附件：1.建筑設計和施工圖紙2.付款時間表3.建設標準和質量要求4.違約金計算方式5.保修期限和范圍注意事項：1.合同編號和簽訂日期應明確填寫，以保證合同的法律效力。2.甲乙雙方的姓名/名稱、地址和聯(lián)系方式應準確無誤，以便于日后的溝通和聯(lián)系。3.詳細描述房屋建設的地點、內(nèi)容、規(guī)模和標準，以避免后續(xù)的糾紛。4.合同價格和付款方式應明確，確保雙方的權益。5.建設期限應合理設定，并在特殊情況下提前申請延期。6.質量保證是關鍵條款，要求乙方按照約定的標準和質量進行建設，并承擔相應的維修責任。7.變更和解除合同的條件和違約責任應明確，以保護雙方的權益。8.爭議解決方式應明確，選擇合適的方式解決糾紛。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關證據(jù)，以維護自身的權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指承擔合同義務的一方，通常為房屋的建設方或購買方。3.乙方：指履行合同義務的一方，通常為房屋的施工方或銷售方。4.建筑設計和施工圖紙：指用于指導房屋建設的一系列技術和施工文件。5.合同總價：指雙方約定的合同完成的總價格。6.付款方式：指雙方約定的支付合同總價的方式和時間。7.建設期限：指合同約定的完成房屋建設的時間限制。8.質量保證：指乙方對建設完成的房屋質量承擔的責任和義務。9.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。10.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的方式。場景一：甲方為政府部門，乙方為中標的建設單位補充條款：1.乙方應按照政府部門的要求，遵守相關法律法規(guī)，確保建設過程中的合規(guī)性。2.乙方應主動向甲方匯報建設進度和質量情況，定期接受甲方的監(jiān)督檢查。附件：1.政府部門的相關法律法規(guī)要求2.政府部門對建設進度的監(jiān)督檢查計劃場景二：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位補充條款：1.乙方應按照開發(fā)商的規(guī)劃和設計要求進行建設，確保房屋質量符合市場需求。2.乙方應協(xié)助開發(fā)商辦理建設過程中的相關手續(xù)和審批事項。附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)劃設計和市場需求分析報告2.建設過程中的相關手續(xù)和審批文件場景三：甲方為個人業(yè)主，乙方為個體施工隊補充條款：1.乙方應根據(jù)業(yè)主的要求，制定詳細的建設計劃和進度安排，并及時與業(yè)主溝通。2.乙方應尊重業(yè)主的合法權益，保護業(yè)主的財產(chǎn)和人身安全。附件：1.業(yè)主的建設要求和預期效果描述2.施工隊的安全防護措施和應急預案場景四：甲方為國有企業(yè)，乙方為指定施工單位補充條款：1.乙方應遵循國有企業(yè)的相關規(guī)定和要求，確保建設過程的合規(guī)性和廉潔性。2.乙方應定期向國有企業(yè)匯報建設情況和資金使用情況，接受國有企業(yè)的審計和監(jiān)督。附件：1.國有企業(yè)的相關規(guī)定和要求文檔2.國有企業(yè)的審計和監(jiān)督計劃附件列表：1.建筑設計和施工圖紙2.付款時間表3.建設標準和質量要求4.違約金計算方式5.保修期限和范圍6.政府部門的相關法律法