2024小產(chǎn)權(quán)房交易合同范文

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方自愿購買該房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的_______‰作為滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自進(jìn)行拆改、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，否則造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方購房款_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款的_______‰作為滯納金。5.3雙方的其他違約行為按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，不得擅自進(jìn)行拆改、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確約定，乙方應(yīng)按時支付購房款。4.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。5.若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)支付滯納金。3.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人與實際使用人不一致的產(chǎn)權(quán)。2.他項權(quán)利證號：指在他項權(quán)利登記證書上記載的證號，用以證明房屋上設(shè)定的他項權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用以督促債務(wù)人及時履行債務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，乙方為國內(nèi)人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)涉外房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方購買房屋用于投資目的補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等行為。如乙方需進(jìn)行房屋出租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.甲方為老年人，乙方為年輕人補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其身體健康狀況能夠完成本合同的履行。如甲方在合同履行過程中因病或其他原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)給予甲方適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和協(xié)助。4.房屋存在瑕疵或缺陷補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對該房屋的瑕疵或缺陷如實告知乙方。乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在未告知的瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損