花園小區(qū)項目招標代理機構(gòu)比選文件

花園小區(qū)項目招標代理機構(gòu)比選文件

比選人：

2018年09月21日

第一章比選申請人須知

比選申請人須知前附表

項號內(nèi)容說明與要求

名稱：江蘇AA集團有限公司

地址：

1比選人

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

江蘇AA集團有限公司AA花園小區(qū)25#、26#、31#、32#、

2項目名稱

35#、36#、41#、42#、43#樓項目

3建設(shè)地點連云港市贛榆區(qū)柘汪鎮(zhèn)青島路北側(cè)

1、項目概況：該項目總投資29004萬元，總建筑面積

253251平方米。其中已完成投資255613萬，建筑面積

223191平方米?，F(xiàn)進行AA花園二期項目建設(shè)，二期項

項目概況及

4目為9幢5+1多層住宅,25#、26#、31#、32#、35#、36#

代理范圍、41#、42#、43#樓,建筑面積30060平方米,計劃總投

資3442.7萬元。

2、代理范圍：二期項目工程施工、監(jiān)理等。

1、擬定發(fā)包招標工作方案

2、發(fā)布招標公告

3、接受投標申請人報名

4、審查潛在投標人的資質(zhì)，確定潛在投標人

5、編制資格審查文件.招標文件

招標代理機構(gòu)工作范圍6、編制工程量清單

5

和內(nèi)容7、編制招標控制價

8、組織現(xiàn)場踏勘

9、組織開標、評標、定標

10、草擬合同文本

11、編制招投標情況書面報告

12、整理招投標檔案資料并裝訂成冊

13、負責向監(jiān)管部門備案

14、與招標代理有關(guān)的其他工作

依據(jù)蘇建規(guī)字【】號文件規(guī)定根據(jù)我省建設(shè)工

比選申請人20171，

6程代理市場實際，比選人要求須具備招標代理和工程造價

資質(zhì)條件

咨詢乙級及以上資質(zhì)；

7比選申請文件份數(shù)一份正本，壹份囿本。

遞交地點：425室（黃海東路297號，區(qū)政府西南側(cè)）

比選申請文件遞交地截止時間：2018年09月28日09:00（北京時間，下同）

8

點、截止時間及要求

要求：比選申請人應(yīng)派法人代表或其授權(quán)委托代理人攜帶

授權(quán)委托書及身份證明（原件）參加，否則視為放棄參選。

時間：2018年09月28日09:00（北京時間,下同）

9開啟比選申請文件

遞交地點：425室（黃海東路297號，區(qū)政府西南側(cè)）

10比選辦法及標準采用符合性評審通過后以綜合評分方式確定

11比選文件中的"注"比選文件中的"注"與正文具有同等效力

比選文件中比選人編制的內(nèi)容前后有矛盾或不一致，有時

比選文件內(nèi)容沖突的解

12間先后順序的，以時間在后的為準3殳有時間先后順序的，

決及優(yōu)先適用次序

以公平的原則進行處理。

企業(yè)或個人以其他企業(yè)名義參與比選活動的，比選人有權(quán)

取消其參選資格，并上報各行業(yè)行政主管部門，給與當事

雙方企業(yè)三年內(nèi)禁止從事贛榆區(qū)政府投資項目的服務(wù)工

作。

其他企業(yè)或個人以中選企業(yè)名義參與業(yè)務(wù)的，業(yè)務(wù)經(jīng)辦人

員與比選申請時備案組成人員不一致的，存在《工程建設(shè)

項目招標代理機構(gòu)資質(zhì)認定辦法》第二十五條禁止行為

13比選人權(quán)利

之一的，比選人有權(quán)取消其中選資格或終止服務(wù)合同，并

上報各行業(yè)行政主管部門三年內(nèi)禁止其從事贛榆區(qū)政府

投資項目的服務(wù)工作。

本次比選活動有效申請人少于3家的，比選人可結(jié)合工作

需求經(jīng)區(qū)公共資源交易中心同意后，在2017年以來通過

公開比選方式產(chǎn)生的招標代理機構(gòu)名錄庫中抽簽選取確

定。

1.比選文件

本比選文件由第一章比選申請人須知、第二章比選申請書、第三章評審辦法

和標準及附件一、附件二組成。比選申請人應(yīng)仔細閱讀比選文件，按要求編制比

選申請文件。

2.比選報價

2.1最高限價：按《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格（2002）1980

號），《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費標準及有關(guān)事項的通知》（蘇價服［2014］

383號文）計費標準下浮40%。

2.2本次報價招標代理服務(wù)費按照原國家計委《招標代理服務(wù)收費管理暫行

辦法》（計價格［2002R980號文）下浮40%-55%報價,工程量清單編制及招標

控制價編制費按照省物價局、省住建廳《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費標準及

有關(guān)事項的通知》（蘇價服［2014］383號文）下浮40%-55%報價。計算方式按

相關(guān)文件規(guī)定，報價超過最高限價的作無效認定。

2.3招標代理服務(wù)費由比選人和中選人在招標代理委托合同中約定，按照中

選人報價據(jù)實支付。

3.申請人資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任能力；

3.2未存在被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉或資產(chǎn)被接管、凍結(jié)等對正常營業(yè)產(chǎn)

生影響的情況（包括但不限于以上列舉）；

3.3納入江蘇省招投標綜合監(jiān)管5.0系統(tǒng)-代理管理系統(tǒng)，并經(jīng)有效認證可

以正常進行管理；

3.4依據(jù)蘇建規(guī)字【2017】1號文件規(guī)定，根據(jù)我省建設(shè)工程代理市場實際,

結(jié)合項目需求須具備招標代理和工程造價咨詢乙級及以上資質(zhì)；

3.5本市內(nèi)有固定的辦公營業(yè)場所和開展工程招標代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公

條件（詳見比選申請文件5.1）;

3.6擬投入本項目招標專職人員要求（詳見比選申請書）；

3.7業(yè)績要求（詳見比選申請書）；

3.8之前參與該項目的投標咨詢等業(yè)務(wù)不得再參與本項目的招標代理業(yè)務(wù)；

3.9提交的所有申請材料內(nèi)容真實有效，無弄虛作假；

3.10近3年內(nèi)招標代理機構(gòu)及人員未出現(xiàn)違法違規(guī)或嚴重失信行為的（以實

時查詢江蘇省招投標綜合監(jiān)管5.0系統(tǒng)-代理管理系統(tǒng)信息記錄或行業(yè)行政主

管部門出具的證明為準）；

3.11本項目不接受聯(lián)合體申請比選；

3.12法律法規(guī)規(guī)定的招標代理活動中不得有的其他要求。

4.比選申請書

4.1比選申請書的編制

4.1.1比選申請書的內(nèi)容及格式

比選申請書應(yīng)按第二章〃比選申請書編制說明及內(nèi)容”進行編寫。本比選文

件要求的證明文件比選申請人必須提供，本比選文件沒有要求的證明文件，比選

申請人認為需要提供的，也可以提供。

4.1.2比選申請書應(yīng)全部打印、逐頁編碼,不得有任何涂改。

4.1.3比選申請書一式貳份（包括證明文件）正本一份、副本空份。正本和副

本的封面上應(yīng)清楚的標記"正本〃和"副本〃的字樣。正副本內(nèi)容應(yīng)完全一致，

如不一致時，以正本為準。

4.2.比選申請書的簽署

421比選申請人應(yīng)在比選申請書封面加蓋單位公章，法定代表人應(yīng)簽字或

加蓋印鑒，否則申請書無效。

5.比選申請文件

5.1比選申請文件應(yīng)包括：比選申請書、經(jīng)審計的比選申請人上年度財務(wù)報

告復印件（現(xiàn)場提供原件供比選評審核對）、比選申請人為擬投入本項目項目組長

及招標專職人員繳納的近六個月社會保險證明復印件（保險證明指：社會統(tǒng)籌基

金管理部門頒發(fā)的代理機構(gòu)社會保險手冊及對賬單；或由社保機構(gòu)出具并蓋章的

含有個人社會保障代碼、繳費基數(shù)、繳費額度、繳費期限等信息的參加社會,呆險

繳費人員名單和繳費憑證，現(xiàn)場提供原件供比選評審核對）、辦公場所證明文件

（產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)部門的租賃合同備案證明復印件，現(xiàn)場提供原件供比選評審核對）

及門頭照片（照片為打印的彩色圖片）、主要辦公設(shè)備清單（格式自擬）、無市場不

良行為的自行承諾（格式要求見附件一）、提交申請材料真實性承諾（格式要求見附

件二）以及比選申請人編制的本項目的招標代理方案等。

5.2參加比選申請人應(yīng)將上述材料按順序裝訂成冊，編制目錄及頁碼，作為

參加選取提交的申請文件。材料的打印形式為單面縱向打印，不應(yīng)出現(xiàn)正反及上

下倒裝頁，封面、封底、正文采用A4紙、白色，封面上應(yīng)注明比選項目名稱和

比選申請人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，裝訂后的尺寸為210*297（允許

誤差為±2mm）。

5.3制作內(nèi)容及排版格式相同的二份申請文件,正本T分,副本宜份，封面

右上角注明正、副本標記。正本與副本一起包裝密封在封袋內(nèi)，密封騎縫處加蓋

比選申請人公章。封袋上注明比選項目名稱和比選申請人的名稱、地址、聯(lián)系人

及聯(lián)系電話。

5.4比選申請文件應(yīng)該按比選申請人須知前附表中規(guī)定的地點、時間及要求

提交。

6.比選申請義件的開啟程序

6.1參加比選申請人及有關(guān)單位人員簽到，同時確認比選申請人（法人代表或

委托代理人）身份合法有效。

6.2比選人宣布比選活動開始，介紹到會單位及人員。

6.3宣布比選活動紀津

6.4公布比選申請文件遞交情況，點名確認比選申請人是否到場。

6.5密封情況檢查：現(xiàn)場推薦比選申請人代表檢查比選申請文件是否按比選

要求密封，如發(fā)現(xiàn)比選申請文件沒有按比選文件要求密封，則當眾退還，不予接

收。

6.6開啟比選申請文件順序：比選人在招投標監(jiān)督機構(gòu)和有關(guān)行業(yè)主管部門

的監(jiān)督下，按提交比選申請文件登記時間的先后順序，當場開封符合要求的比選

申請文件。（有抽取K值需要的先抽取K值）

6.7比選人宣布結(jié)果。

6.8比選申請人在開標區(qū)等候評審結(jié)果，保持會場良好的秩序,不得隨意走

動、喧嘩等。

第二章比選申請書

比選申請書編制說明

1、比選申請人在編制比選申請書時必須使用本申請書所附格式并符合有關(guān)

要求；本申請書未規(guī)定格式的，由比選申請人根據(jù)實際情況自主編制。

2、比選申請人應(yīng)按本章所附格式的先后順序編制比選申請書。

3、比選申請書應(yīng)在"比選申請書封面"和"法定代表人授權(quán)書"中的"比

選申請人"一欄填上比選申請人的全稱并在名稱上加蓋比選申請人單位公章。

4、比選申請書中的表格或空格如填寫不下，可編輯擴充或另附頁。除形式

外，比選申請人不得改變其內(nèi)容要求，所附格式J匕選申請人為編制比選申清書

可以進行復印或編帽。

5、比選申請人須按本章要求填寫內(nèi)容，所填信息及提供材料必須真實有效,

如有弄虛作假，經(jīng)查實后將取消其參加該項目比選資格，如中選將取消其中選資

格，并上報行業(yè)行政主管部門進行處理。

6、比選申請人提交的比選申請書正文須采用〃宋體、四號〃字體，標題須

采用"宋體、小二號〃字體，表格內(nèi)文字采用"宋體、小四號"字體，備注內(nèi)

容一律采用〃宋體、五號"字體。

7、比選申請書內(nèi)容應(yīng)全部采用打印，不得手工填寫（需要簽字、蓋章的除外）

O

正本（或副本）

封面

招標代理機構(gòu)比選

比

選

申

請

書

比選申請人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

年月日

目錄

1、申請函................................0

2、報價單.....................................()

3、法定代表人授權(quán)書............................()

4、申請人基本情況........................()

5、擬投入本項目招標專職人員情況...................()

6、申請人的招標代理業(yè)績........................0

7、財務(wù)報告..................................()

8、社會保險證明..........................()

9、辦公場所證明及照片..............()

10、辦公設(shè)備清單..............()

11、附件一.................................0

12、附件二.................................()

13、本項目的招標代理方案.........()

14、其彳助才料..............()

注：()內(nèi)標明起始頁碼。

1、申請函

（比選人名稱）：

1.我方已仔細研究了（項目名稱）招

標代理機構(gòu)比選文件的全部內(nèi)容，在完全理解并嚴格遵守比選文件各項規(guī)定和要

求的前提下，自愿參加本項目招標代理機構(gòu)的比選。

2.我方聲明：本申請人及其附屬機構(gòu)，與比選人不存在隸屬、合作經(jīng)營以

及其他利益關(guān)系。

3.我方聲明：本申請人及其附屬機構(gòu)，以前沒有，中選以后也不會為本項

目提供勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理或投標咨詢等服務(wù)。

4.經(jīng)我方認真核查，本申請人符合第二章”申請人須知”要求。

5.我方聲明：經(jīng)本申請人認真核查，所遞交的比選申請文件（包括有關(guān)資料、

澄清）真實可信，不存在弄虛作假行為，也完全知道和理解本次比選對弄虛作假

行為的規(guī)定和弄虛作假行為的不利后果。比選人可以取消比選、中選結(jié)果、合同。

6.我方承諾：你方或授權(quán)代表可對我公司進行查詢或調(diào)查，以證實有關(guān)本

申請?zhí)峤坏某兄Z書、文件、資料和證書的真實性。

7.如中選，我方將按照比選要求的工作范圍和內(nèi)容依法依規(guī)完成招標代理

的相關(guān)工作。

申請人：（蓋單位章）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

地址：___________________________________________

網(wǎng)址:__________________________________________

電話：傳真：

郵政編碼：______________

年月日

2、報價單格式

招標代理收費報價

致：（比詵人）

我單位仔細研究了比選文件和委托代理項目的基本情況，根據(jù)本單位的實際

情況，招標代理服務(wù)費按照原國家計委《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計

價格［2002R980號文）標準下浮」收取,工程造價咨詢服務(wù)收費按照省物價

局、省住建廳《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費標準及有關(guān)事項的通知》（蘇價

服[2014]383號文）標準下?。ナ杖　?/p>

比選申請人：

法定代表人簽字（或蓋章）:

年月日

注：1.報價浮動幅度百分比取整數(shù)，如：41%、42%、43%.....50%、51%….，

不能是41.02%、..42.1%…

2.報價出現(xiàn)浮動幅度超出40%-55%視為低于成本、惡意低價、惡性競爭

行為，作報價無效認定。

3、法定代表人授權(quán)書

本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（比選申請人）的法定代表人,現(xiàn)受權(quán)

（姓名）為我公司委托代理人,以本公司的名義參加（比選人）的（項目名稱）

的比選活動。委托代理人在招標代理機構(gòu)比選活動和委托代理合同談判過程中所

簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我公司均予以承認并全部承擔

其所產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。

委托代理人：（簽字）性別：年齡：

委托代理人部門：職務(wù)：

委托代理人（電話）（手機）

授權(quán)人（法定代表人）:（簽字或蓋章）

比選申請人：_

日期：年—月—日

注：1.附委托代理人身份證明復印件，現(xiàn)場帶原件核對。

2.比選申請人的法定代表人直接參加比選活動的，不需要提供授權(quán)書。

4、申請人基本信息

企業(yè)登記及資質(zhì)信息

企業(yè)法人名稱

辦公地址

企業(yè)類型法定代表人

注冊號成立日期

登記機關(guān)核準日期

營業(yè)期限

聯(lián)系電話傳真

企業(yè)郵箱郵政編碼

資格證書編號資格等級

發(fā)證機關(guān)認定時間

有效期

企業(yè)簡介

內(nèi)容約500字左右

注在本頁后應(yīng)附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和資格證書副本復印件加蓋企業(yè)公

章，現(xiàn)場備原件供比選評審核對。

5、擬投入本項目的招標專職人員情況匯總表

培訓證工作

執(zhí)業(yè)資

序身份證擬任專明或證

分工

號姓名職稱格證書

號碼職務(wù)業(yè)書及編電話

及編號

號

1

2

3

4

5

6

7

8

9

注：

1.項目組長必須具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格證書，不能同時從事三個以

上（不含三個）工程項目的招標代理活動；

2.項目組成員應(yīng)由二名及以上招標專職人員組成，且至少有一人為建設(shè)類

中級及以上職稱或工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，所有人員必須經(jīng)過用人企業(yè)或有關(guān)

機構(gòu)組織的招投標業(yè)務(wù)培訓合格（以培訓I企業(yè)的證明或培訓機構(gòu)的相關(guān)培訓證書

為依據(jù)）；項目成員少于2名的作無效判定。

3.請在〃工作分工〃一欄注明"編制清單開評標輔助"等字樣；清

單編制人員應(yīng)具備土建、安裝專業(yè)。

4.以上人員須附身份證、證書等相關(guān)證件的復印件，現(xiàn)場備資格證書等原

件供比選評審核對，如現(xiàn)場無法提供相關(guān)證件視為參選人自動放棄參選資格；

5.以上人員信息，如在江蘇省招投標綜合監(jiān)管5.0系統(tǒng)申請人信息中查詢

不到或內(nèi)容不一致作無效認定。

6、申請人招標代理業(yè)績

（2015年1月1日至2018年9月1日）

已代理項目的詳細清幽

建設(shè)單位名建設(shè)單位聯(lián)系項目負中標額

起止時間代理項目名稱

禰人及電話責人（萬兀）

注：

1.比選文件中的類似項目是指2015年1月1日至2018年9月1日已

經(jīng)完成的工業(yè)、民用建筑工程（須5.0系統(tǒng)備案項目，以合同簽定時間為準）。

2.同一項目不同標段只算一項代理業(yè)績，一項代理業(yè)務(wù)的中標金額以該項

目各標段2015年1月1日至2018年9月1日中標金額總和為準。

3.類似業(yè)績：建筑面積3萬平方米及以上工業(yè)、民用建筑工程（類似業(yè)績附

代理合同、中標通知書，類似業(yè)績金額以中標通知書中金額為準，建筑面積以代

理合同為準，現(xiàn)場提供以上材料原件或復印件加蓋行業(yè)監(jiān)管部門原章供比選評審

核對）。

4.如比選申請人提供的業(yè)績證明材料虛假，其提交的比選申請文件將被認

定為無效。

第三章評審辦法和標準

1.總則

1.1本次招標代理機構(gòu)比選的辦法采用綜合評分法。對比選申請文件遞交截

止時間前收到的比選申請文件，評審委員會按照本章規(guī)定的方法、評審因素、標

準和程序?qū)Ρ冗x申請文件進行評審。沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不得作

為評審的依據(jù)。

1.2評審委員會組成。評審委員會由比選人負責組建。評審專家成員在比選

開始前由招標人在專家?guī)熘须S機抽取，人數(shù)為3人以上單數(shù)（含3人），評審專家

的抽取應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)回避制度的要求。評審委員會負責人由評審委員會議定。

1.3評審的地點：

L4評審程序：評審委員會按照以下程序進行評審：

（一）對參加比選申請文件進行符合性評審，剔除無效申請文件。

符合下列條件之一的為無效申請文件，評審委員會不得另以其他要求來判定

無效申請文件：

1.不符合資格要求的；

2.未按比選文件要求報價的；

3.未按4.1條規(guī)定編制的；

4.未按421條規(guī)定蓋章或簽字的；

5.未按5.1條要求提交材料的；

6.不符合5.2條要求裝訂的;

7.未按5.3條要求密封或加寫標記的;

8.未按5.4條要求提交的；

9.比選過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假等違法違規(guī)行為的。

（二）符合性評審通過后，確定進入綜合評分程序的比選申請人名單。

評審委員會綜合評分后，對比選申請人以得分從高到低進行排序，前三名為

中選候選人，比選人應(yīng)選取第一中選候選人為中選人。若分數(shù)相同以抽簽方式選

擇。

1.5評審標準：評官委員會及其成員應(yīng)按評審標準要求進行評審，不得增加、

減少和另外細化本比選文件中規(guī)定的標準和方法。

1.6現(xiàn)場監(jiān)督：比選人進行評審時，比選人應(yīng)通知本部門紀檢監(jiān)查人員到場

監(jiān)督。

1.7比選產(chǎn)生的評審及綜合服務(wù)等費用，由比選人支付。

1.8本次比選未盡事宜由比選人議定。

2.符合性評審標準

序號評審因素評審標準

(1)申請人合格條件

申請人符合本比選文件第一章"比選申請人須知"第3條規(guī)定的庠請

人資格要求。

(2)從業(yè)人員是比選申請人本單位人員

申請人

1比選申請人為擬投入本項目項目組長及招標專職人員繳納的近六個月

資格

社會保險證明(保險證明指：社會統(tǒng)籌基金管理部門頒發(fā)的代理機構(gòu)社

會保險手冊及對賬單；或由社保機構(gòu)出具并蓋章的含有個人社會保障

代碼、繳費基數(shù)、繳費額度、繳費期限等信息的參加社會保險繳費人

員名單和繳費憑證)，并已進入江蘇省招投標綜合監(jiān)管5.0T弋理管理

系統(tǒng)，辦理相關(guān)變更、備案等有效認證。

(3)代理收費符合本比選文件第一章第2條"比選報價"和第二章

2比選報價

"報價單格式"要求

(4)申請書要求

比選

3符合比選文件第一章"比選申請人須知"第4條”比選申請書"要求

申請書

和比選文件第二章比選申請書編制說明要求。

(5)申請文件要求

比選

4符合比選文件第一章"比選申請人須知"第5條"比選申請文件”要

申請文件

求。

(6)按要求提交原件核驗

原件核驗

評審委員會在評審時可以按比選文件第二章、招標代理機構(gòu)基本信

5"4

息"、”5、擬投入本項目的招標專職人員情況"和"6、招標代理機

構(gòu)代理業(yè)績"，要求比選申請人提供相應(yīng)證書、證件等原件，供核驗。

6澄清(7)申請人按評審委員會要求進行澄清

3.分值構(gòu)成說明：

(1)評分項目中由項目服務(wù)機構(gòu)、代理業(yè)績、報價、招標代理方案陳述及答

辯、細微偏差、代理機構(gòu)動態(tài)考評構(gòu)成。

(2)比選人具體分值的確定應(yīng)體現(xiàn)公平和效率原則，如高級職稱的分值不得

低于中級職稱，中級職稱的分值不得低于初級職稱；(類似項目業(yè)績和類似項目

個人業(yè)績中，中標金額以上項目分值不得低于此中標金額以下的項目分值)等。

（3）比選人在"編列內(nèi)容”中設(shè)定的分值為最高分值，各項評審標準中日請

人所得分值超過設(shè)定分值的，以該項設(shè)定的最高分值計算申請人得分。

（4）評分可以四舍五入精確到小數(shù)點后兩位。

分值構(gòu)成序號編列內(nèi)容

1項目服務(wù)機構(gòu)：A=15分

2招標代理業(yè)績：B=15分

3比選報價：C=40分

（總分100分）

4招標代理方案陳述與答辯：D=19分

5細微偏差：E=工分

6代理機構(gòu)動態(tài)考評：F=10分

4.項目服務(wù)機構(gòu)評分標準（A=15分）

序號評分因素評分標準

注冊造價工程師且同時具有高級職稱的得」_分

注冊造價工程師且同時具有中級職稱的得工分

項目組長情況

1其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格同時具有高級職稱的得工分

（5分）

其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格同時具有中級職稱的得二分

具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的得之分

工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格同時具有高級職稱的1人得2分

工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格同時具有中級職稱的1人得L2分

專職人員情況工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的1人得L分

2

（5分）高級職稱的1人得」.分

中級職稱的1人得0.5分

初級職稱的1人得0.2分

3辦公場所不少于300平米（分支機構(gòu)不少于100平米）達不到上述標準不得

（5分）分，同時固定營業(yè)場所在本市區(qū)（含贛榆區(qū)）得5分，在本市其他行

政區(qū)內(nèi)得4分。

提供辦公場所證明文件（產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)部門的租賃合同備案證明

復印件，現(xiàn)場提供原件供比選評審核對）及門頭照片（照片為打印的

彩色圖片）

5.招標代理業(yè)績評分標準（B=15分）

序號評分因素評分標準

2015年1月11個項目得5分

建筑面積20萬平方米及以上的類似項目

日至2018年

9月1日比詵

1申請人代理的1個項目得3分

建筑面積萬平方米及以上的類似項目

類似項目業(yè)10

績，最多得9

分。建筑面積3萬平方米及以上的類似項目1個項目得1分

2015年1月1建筑面積20萬平方米及以上的類似項目1個項目得3分

日至2018年

個項目得分

9月1日擬任建筑面積10萬平方米的類似項目12

項目組長或主

2

要專職人員的

類似項目個人

建筑面積3萬平方米及以上的類似項目1個項目得1分

業(yè)績，最多得

6分。

招標代理業(yè)績評分標準說明：

（1）類似項目個人業(yè)績，是指在比選申請人類似項目業(yè)績中，擔任項目組長

或主要專職人員取得的代理業(yè)績。

（2）類似項目個人業(yè)績應(yīng)同時符合以下兩個條件：

1.此項目必須是比選申請人的類似項目業(yè)績；

2.簽訂備案的委托代理合同中，載明人員的個人業(yè)績，能夠反映其參與了

該項目。

3.項目組長或主要專職人員的類似項目業(yè)績?yōu)橥豁椖康闹荒馨匆蝗擞?/p>

取。

6.收費報價評分標準（C=40分）

最高限價：按《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980

號），《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收轄標準及有關(guān)事項的通知》（蘇價服[2014]

383號文）計費標準下浮40%。

Q）報價說明：

根據(jù)《關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299

號）規(guī)定，全面放開實行政府指導價管理的建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格，招標代理服

務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。申請人可根據(jù)項目具體情況和自身服務(wù)成本等進行報價。

工程造價咨詢服務(wù)收費按《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費標準及有關(guān)事項的通

知》（蘇價服[2014]383號文）計費標準計算。

（2）分值說明：

比選報價得分C=C1+C2,其中C1為招標代理服務(wù)費用，滿分20分；C2

為工程造價咨詢服務(wù)費用，滿分20分。

（3）評分方法說明：

以有效比選申請文件招標代理服務(wù)收費報價的算術(shù)平均值為A1,評標基準

價Cl=AlxK;工程造價咨詢服務(wù)收費報價的算術(shù)平均值為A2,評標基準價

C2=A2xKe

1.比選報價相對評標基準價，每偏離評標基準價1%扣0.3分，偏離不足

1%的，按照插入法計算得分。

2.計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若有效投標文件等于3家時，取3家報價算術(shù)平

均值為A值，若3〈有效投標文件＜10家時,去掉其中的一個最高價和一個最

低價后取算術(shù)平均值；若有效投標文件210家時，去掉其中的二個最高價和二

個勵氐價后取算術(shù)平均值。

3.K取值為：95%、96%、97%、98%。

4.K值在開標前有投標人推選的代表隨機抽取確定。評審委員會在評審報告

上簽字后，評標基準價不因當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

序號評分因素評分標準

1招標代理服務(wù)收費（20分）Cl=AlxK

2工程造價咨詢服務(wù)收費（20分）C2=A2XK

7.招標代理方案陳述與答辯評分表（D=19分）

招標代理方案陳述與答辯評分標準說明：

⑴比選申請人編寫的招標代理方案須詳實、完整、科學，內(nèi)容包括：項目

的理解、項目組人員配備、工作流程及技術(shù)方案、招標評標辦法的選擇、投標人

資格條件的設(shè)置、資格審查辦法、服務(wù)質(zhì)量保證措施、進度計劃及合理化建漢等

等。

（2）擬任項目組織和專職人員綜合條件包括：職稱、注冊執(zhí)業(yè)資格、從業(yè)經(jīng)

驗及個人榮譽等。

（3）項目組長答辯程序及方法：

1.答辯在符合性評審結(jié)束后進行。

2.擬任項目組組長參加答辯。

3.答辯方式為書面答辯，實行暗標制。辯題由各評委在招標代理綜合考評

業(yè)務(wù)知識考核題庫抽取7道題，其中多選題5道，判斷題2道，匯總后交由公

共資源交易中心工作人員抽取其中15道題進行答辯，一般控制在10分鐘以內(nèi)。

項目組長需現(xiàn)場出示身份證，由工作人員核對身份證明后，組織參與答辯人員抽

簽選號，答辯卷填寫相應(yīng)的編號，不得出現(xiàn)本單位名稱等比選申請人的提示性內(nèi)

容，否則此項不得分。

序號評審因素評審標準

內(nèi)容全面完整、嚴謹、科學、編制水平高0.5-1

專業(yè)人員配置合理，綜合條件高

10.5-1

招標代理方案（4分）

工作流程全面、規(guī)范、準確、合理，滿足需求