房屋租賃合同糾紛督促執(zhí)行函

房屋租賃合同糾紛督促執(zhí)行函合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用權人。1.1.3“房屋”指本合同附件一所列明的租賃房屋。第二章租賃房屋及用途2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋的目的為_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每月__日前支付下月租金；3.2.2租賃期滿后，乙方按照實際使用時間支付甲方租金。第四章房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證房屋的結構安全，保證房屋在租賃期間符合國家有關質量標準。4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，并負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應承擔修復費用。第五章房屋交付及退租5.1甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的用途。5.2乙方在租賃期滿后應按照本合同約定的時間將房屋退還給甲方。退還房屋時，乙方應保證房屋內的設施及附屬物品完好無損，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。5.3乙方提前退租的，應提前__個月書面通知甲方，并按照甲方的要求支付違約金。5.4甲方提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%向乙方支付違約金。第六章房屋使用及管理6.1乙方在租賃期間享有房屋的使用權，并應遵守以下規(guī)定：6.1.1不得在房屋內從事違法經營活動；6.1.2不得破壞房屋結構，改變房屋外貌；6.1.3不得在房屋內外堆放雜物，保持環(huán)境整潔；6.1.4不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。6.2甲方對房屋有檢查、維修的權利，但應提前通知乙方，并尊重乙方的正常使用。6.3乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的檢查、維修工作。第七章安全生產及環(huán)保7.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家安全生產及環(huán)保法規(guī)，保證房屋使用安全，不造成環(huán)境污染。7.2乙方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證房屋使用安全。7.3乙方在使用房屋過程中，如涉及特殊行業(yè)，應取得相關行業(yè)許可，并保證其合法性。第八章保險責任8.1甲方應負責房屋主體結構的保險，保證在租賃期間房屋主體結構的安全。8.2乙方應負責房屋內部設施及附屬物品的保險，如有損失，乙方應自行承擔。8.3雙方在租賃期間，如遇自然災害、意外等不可抗力因素導致損失，各自承擔相應責任。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違反合同導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。9.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。10.4乙方在租賃期間如涉及訴訟、仲裁等法律程序，應立即通知甲方，并積極配合甲方處理。10.5本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經產生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。第十一章合同的變更和解除11.1在租賃期限內，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式達成協議，并作為本合同的附件。11.2任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。11.3在租賃期限內，除非發(fā)生不可抗力或雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除合同。11.4如因政策原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，乙方已支付的租金按實際使用時間計算退還。第十二章房屋的改善和添附12.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行改善或添附，應事先征得甲方書面同意。12.2乙方對房屋的改善或添附，不得影響房屋的結構安全和正常使用。12.3乙方在租賃期滿或合同解除時，無權要求甲方對房屋的改善或添附進行補償。12.4甲方對乙方經同意的房屋改善或添附，在合同解除或終止后，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后__年內有效。13.3任何一方違反保密義務的，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章其他條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自雙方簽字（