房屋拆遷糾紛調(diào)解協(xié)議

房屋拆遷糾紛調(diào)解協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償事宜達成如下協(xié)議。1.2甲方應按照國家和地方關(guān)于城市房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，依法對乙方進行安置補償。1.3乙方應按照本協(xié)議約定的條款，配合甲方完成房屋拆遷安置補償事宜。第二章拆遷安置補償2.1甲方應根據(jù)乙方被拆遷房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)等因素，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，給予乙方相應的貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2甲方應在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款。2.3乙方同意按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、戶型、地點等條件，與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。2.4乙方應在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空并交付給甲方。第三章安置過渡期3.1甲方應在本協(xié)議生效后______個月內(nèi)，為乙方提供臨時安置房或臨時安置費。3.2乙方在臨時安置期間，應按照甲方提供的臨時安置條件，自行解決生活所需。3.3乙方在臨時安置期間，如遇特殊情況，可向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。第四章補償安置糾紛處理4.1甲乙雙方在拆遷安置補償過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3甲方應保證在拆遷安置補償過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，不得采取暴力、威脅等非法手段。第五章其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。第六章拆遷補償標準的確定6.1甲方應按照國家和地方發(fā)布的房屋拆遷補償標準，結(jié)合乙方房屋的實際情況，確定拆遷補償金額。6.2補償標準應包括但不限于以下內(nèi)容：6.2.1乙方房屋的市場評估價值；6.2.2乙方房屋的裝修及附屬物的價值；6.2.3乙方因拆遷所造成的搬遷、臨時安置等費用。6.3甲方應委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，并向乙方提供評估報告。6.4乙方有權(quán)對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。如乙方提出異議，甲乙雙方應在異議提出后______個工作日內(nèi)共同選定新的評估機構(gòu)進行評估。第七章拆遷補償款的支付7.1甲方應在乙方簽署拆遷補償協(xié)議并騰空房屋后______個工作日內(nèi)，支付全部拆遷補償款。7.2支付方式可采取一次性支付或分期支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。7.3若采取分期支付方式，甲方應提供分期支付計劃，并按照約定的日期和金額支付補償款。7.4甲方支付拆遷補償款時，乙方應提供相應的收款賬戶信息。第八章產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付及驗收8.1甲方應在約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。8.2乙方在接到甲方通知后，應在______個工作日內(nèi)對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行驗收。8.3驗收合格后，乙方應與甲方辦理房屋交付手續(xù)，并簽署房屋交付確認書。8.4若乙方對房屋驗收不合格，甲方應在______個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第九章違約責任9.1若甲方未按約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的______%。9.2若甲方未按約定提供臨時安置房或臨時安置費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日支付______元。9.3若乙方未按約定騰空房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日支付______元。9.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段解決糾紛，否則應承擔相應的法律責任。第十章終止和解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢各自義務；10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.3任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，且經(jīng)另一方催告后在______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.4本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于拆遷補償款的退還、已交付房屋的返還等。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除后______年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失的______倍。第十二章爭議解決12.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十三章法律適用及管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本協(xié)議簽訂地及履行地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)。13.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十四章附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協(xié)議的修改、補充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。第十五章簽字確認15.1甲方（蓋章）：單位名稱：