教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“出租方”指甲方，即擁有租賃房屋所有權(quán)的個人或法人?！俺凶夥健敝敢曳?，即需租賃房屋用以開展教育培訓(xùn)活動的個人或法人。“租賃房屋”指甲方擁有的位于以下地址的房屋：____________________________。“租賃期”指本合同第一條所規(guī)定的期限。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃房屋2.1房屋描述出租方同意出租，承租方同意租賃位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的運營。2.2房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀良好，具體狀況以雙方實地查看為準(zhǔn)。2.3使用目的承租方租賃房屋僅用于開展合法的教育培訓(xùn)活動，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更使用目的。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2續(xù)租租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前一個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當(dāng)年度市場租金水平的__%。4.2支付方式承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3違約金若承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付租金的__%向出租方支付違約金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租方原因造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3緊急維修遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并有權(quán)采取必要措施進(jìn)行緊急維修，相關(guān)費用由出租方承擔(dān)。非緊急情況下，承租方應(yīng)提前通知出租方進(jìn)行維修。第六章：保險6.1承租方責(zé)任保險承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施辦理保險，保險金額應(yīng)不低于房屋及設(shè)施的實際價值，以保障雙方利益。保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險賠償如租賃房屋及設(shè)施在租賃期間發(fā)生保險，承租方應(yīng)及時通知出租方，并依法向保險公司提出理賠。承租方應(yīng)將保險理賠款項用于修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施。第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。7.2分租承租方如需將租賃房屋進(jìn)行分租，應(yīng)事先取得出租方書面同意，且分租合同不得違反本合同條款。第八章：合同的變更與解除8.1變更本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。8.2解除在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方同意解除合同：（1）租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九章：違約責(zé)任9.1承租方違約承租方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付相應(yīng)的違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，承租方需按合同約定支付租金至合同解除之日。9.2出租方違約出租方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付相應(yīng)的違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承租方有權(quán)解除合同，出租方需退還已支付租金。第十章：爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下法院訴訟解決：（1）訴訟管轄地為出租方所在地人民法院；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）一方從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1承租方在租賃期間所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方不得侵犯。13.2出租方提供的房屋及設(shè)施如涉及知識產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)保證其合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方同意，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知送達(dá)以下地址視為有效：甲方（出租方）地址：________________________乙方（承租方）地址：________________________14.3如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)失敗，視為已送達(dá)。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本