2024年度房屋租賃合同標的及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求及處理第六條合同終止及違約6.1合同終止條件6.2違約責任及處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房屋保險9.2寵物飼養(yǎng)9.3訪客管理第十條雙方權利與義務10.1出租人權利與義務10.2承租人權利與義務第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件第十三條其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件補充約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構及設施：房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付日期：2024年1月1日4.3押金退還條件及方式：租賃期滿后，如無損壞或僅限于正常使用磨損，甲方應在乙方交還房屋鑰匙并將房屋恢復原狀后個工作日內退還押金；如乙方損壞房屋或未恢復原狀，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或清潔費用。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和設施。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋的基本設施維護，乙方負責日常使用中的小修小補。5.3房屋維修請求及處理：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內進行維修。第六條合同終止及違約6.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任及處理：任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1乙方應支付提前解除合同的違約金，計算方式為：提前解除日期至租賃結束日期之間的租金總額的%。8.2.2乙方應在解除合同后個工作日內搬離房屋，并將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第九條附加條款9.1房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。9.3訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租或允許他人長期居住，不得擅自接納外來人員住宿。第十條雙方權利與義務10.1出租人權利與義務：10.1.1甲方應保證房屋及設施的安全和正常使用。10.1.2甲方應負責房屋的維修和保養(yǎng)。10.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共服務設施的開通和關閉手續(xù)。10.2承租人權利與義務：10.2.1乙方應合理使用房屋及其設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。10.2.2乙方應按時支付租金和押金。10.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條合同附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細條款，作為合同附件之一。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：如甲乙雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件補充約定：如附件中有補充約定，應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：甲方（簽字）：14.2承租人簽字：乙方（簽字）：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，涉及本合同履行過程中的所有個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方應提前告知乙方。2.2甲方有義務確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方責任3.1第三方介入時，其應承擔的責任和義務由甲方負責界定和承擔。3.2甲方應確保第三方介入不會損害乙方合法權益，如因第三方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第四條第三方服務內容4.1第三方提供的服務范圍包括但不限于房屋維修、保險理賠、物業(yè)管理等。4.2甲方應與第三方簽訂服務合同，并明確服務內容、費用、期限等條款。第五條第三方責任限額5.1甲方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。5.2如第三方責任限額超過約定范圍，超出部分由甲方承擔。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方應提前將第三方相關信息告知乙方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2甲方應保證第三方介入的行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因第三方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間應是獨立的法律關系。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應由各方自行解決，互不干擾。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前告知乙方，并說明變更或解除的原因和影響。8.2甲方變更或解除與第三方的服務合同時，應確保不影響乙方的合法權益。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。9.2甲方應負責與第三方協(xié)商解決違約問題，并確保乙方權益不受損害。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，可提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1本合同所述第三方介入涉及的法律法規(guī)，應適用中華人民共和國法律。11.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條第三方介入的附件補充約定12.1如附件中有關于第三方介入的補充約定，應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的其他約定13.1如甲乙雙方有其他關于第三方介入的約定，應以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：甲方（簽字）：14.2承租人簽字：乙方（簽字）：14.3簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的整體外觀照片。照片應清晰反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一同生效。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付方式、房屋使用規(guī)定、維修責任等。附件二應詳細列出所有條款，以便乙方充分了解合同內容。附件三：房屋保險單詳細要求：包含房屋保險的保險單副本，明確保險金額、保險條款等信息。乙方應核對保險單內容，確保自身權益得到保障。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、維修請求處理等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。附件五：第三方服務合同詳細要求：包含甲方與第三方簽訂的服務合同，如維修服務、保險理賠服務等。附件五應明確服務內容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施存在嚴重質量問題。2.甲方未按約定時間支付租金、押金或第三方服務費用。3.乙方未按約定時間支付租金、押金或第三方服務費用。4.乙方未按約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞。5.乙方擅自改變房屋結構或設施，未經(jīng)甲方同意。責任認定標準：1.甲方未按約定提供房屋及設施，或提供的房屋及設施存在嚴重質量問題，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定時間支付租金、押金或第三方服務費用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定時間支