2024年度安置房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置房1.4銷售價格第二條安置房的坐落、面積及用途2.1坐落2.2面積2.3用途第三條交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付方式5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用6.2登記時間6.3權(quán)屬證書的領(lǐng)取第七條售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3公共設(shè)施第十三條附件13.1安置房平面圖13.2銷售價格明細(xì)表13.3付款憑證第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指出售安置房的單位或個人，名稱或姓名如下：1.2乙方（買受人）：指購買安置房的單位或個人，名稱或姓名如下：1.3安置房：指甲方按照政策規(guī)定，為乙方提供的用于安置的住房，具體坐落、面積、用途等詳見本合同第二條。1.4銷售價格：指甲方將安置房出售給乙方的交易價格，具體金額如下：第二條安置房的坐落、面積及用途2.1坐落：指甲方提供的安置房的具體地址，詳細(xì)地址如下：2.2面積：指安置房的使用面積，具體面積如下：2.3用途：指安置房的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等，具體用途如下：第三條交付條件及時間3.1交付條件：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將安置房交付給乙方。安置房交付的條件如下：第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格：甲方將安置房出售給乙方的銷售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付銷售價格。支付方式如下：4.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向甲方支付銷售價格。支付時間如下：第五條交付及驗收5.1交付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付方式，將安置房交付給乙方。交付方式如下：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的登記費用，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用。登記費用如下：6.2登記時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的登記時間內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。登記時間如下：6.3權(quán)屬證書的領(lǐng)取：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬證書領(lǐng)取時間內(nèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。領(lǐng)取時間如下：第八條合同的變更和解除8.1變更條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件如下：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任如下：9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任如下：第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解程序如下：10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會名稱如下：10.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院名稱如下：第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3解除條件：如甲乙雙方發(fā)生本合同第八條所述的解除條件，可以解除本合同。第十二條其他約定12.1戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理戶口遷移手續(xù)。條件和程序如下：12.2物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，選擇物業(yè)管理公司。條件和標(biāo)準(zhǔn)如下：12.3公共設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，使用和維護公共設(shè)施。條件和方式如下：第十三條附件13.1安置房平面圖：甲方應(yīng)提供安置房的平面圖，作為本合同的附件。平面圖如下：13.2銷售價格明細(xì)表：甲方應(yīng)提供銷售價格的明細(xì)表，作為本合同的附件。明細(xì)表如下：13.3付款憑證：乙方應(yīng)提供付款憑證，作為本合同的附件。付款憑證如下：第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，作為合同履行和權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，作為合同履行和權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。14.3備案份數(shù)：本合同副本若干份，分別提交給相關(guān)政府部門進行備案。備案部門名稱如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于安置房銷售、交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照規(guī)定的程序介入甲乙雙方的交易過程。介入程序如下：2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任如下：第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。支付時間如下：第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額如下：4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。不可抗力、意外事件等情形如下：第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利：第三方在履行本合同過程中，享有如下權(quán)利：5.2第三方義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，承擔(dān)如下義務(wù)：5.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任如下：6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的處理方式，處理第三方違約事項。處理方式如下：第七條第三方退出機制7.2第三方退出程序：第三方退出本合同的程序如下：第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件：甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件如下：8.2解除條件：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件如下：第九條爭議解決方式9.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解程序如下：9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會名稱如下：9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院名稱如下：第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3解除條件：如甲乙雙方與第三方發(fā)生本合同第八條所述的解除條件，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。附件如下：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解安置房的實際情況。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件2：銷售價格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房的各項費用，包括房價、稅費、中介費等，以便乙方了解總費用及構(gòu)成。價格明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄乙方支付款項的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等信息。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件4：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需填寫的申請表，包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋信息等。申請表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件6：公共設(shè)施使用和管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出公共設(shè)施的使用范圍、維護責(zé)任、使用規(guī)則等信息。公共設(shè)施使用和管理協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付安置房，或交付的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方延遲交付安置房超過合同約定的期限，或交付的安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定時間、方式支付款項。示例說明：如乙方延遲支付款項超過合同約定的期限，或支付方式與合同約定不符，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：如第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未能按時完成登記，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)