2024年度餐廳停車場租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐廳停車場租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍1.2租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃范圍租賃范圍包括餐廳停車場及其附屬設(shè)施，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是停車場內(nèi)的全部車位，共計個，具體車位號和位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將租賃車位用于非法用途或者違反停車場規(guī)定的用途。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃車位內(nèi)的車輛進(jìn)行維修和保養(yǎng)，不得影響其他車位的使用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買車輛保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險理賠如承租方的車輛在租賃期間發(fā)生事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過出租方書面同意。7.2分租禁止承租方不得將租賃車位分租給他人，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃車位，或未按時維修保養(yǎng)設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方如未按時支付租金，或未按約定使用租賃車位，或轉(zhuǎn)租、分租車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止條件詳見附件三。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址詳見附件四。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件五中的附加條款也是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同的附件清單詳見附件二至附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。15.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.2第三方權(quán)益變更如第三方要求變更權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方違約17.1第三方違約行為第三方如未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓18.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方可以在本合同履行過程中，將其權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。18.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。18.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，但轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同介入履行過程，其權(quán)益劃分應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行劃分。19.3第三方與甲乙方的利益分配第三方依據(jù)本合同獲得的利益，應(yīng)與甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行分配。第二十條附加條款20.1第三方介入的附加條款本合同附件六中的第三方介入附加條款也是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2附件清單本合同的附件清單詳見附件二至附件六。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳停車場位置和面積示意圖本附件詳細(xì)展示了餐廳停車場的具體位置和面積，以便雙方明確租賃范圍。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：合同終止條件本附件詳細(xì)列出了合同終止的條件和程序，以便雙方在合同履行過程中遵循。附件四：送達(dá)地址本附件列出了甲乙雙方指定的送達(dá)地址，以便在合同履行過程中通知和送達(dá)相關(guān)文件。附件五：附加條款本附件包含了合同履行過程中的附加條款，如第三方介入、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。附件六：第三方介入附加條款本附件詳細(xì)說明了第三方介入后的責(zé)任限額、權(quán)益劃分等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃車位1.1.1示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成車位維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未按時維修保養(yǎng)設(shè)施1.2.1示例：出租方未能按照合同約定定期對車位設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.承租方違約行為2.1未按時支付租金2.1.1示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.2未按約定使用租賃車位2.2.1示例：承租方將租賃車位用于非法用途，違反了合同約定的使用目的。3.第三方違約行為3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)3.1.1示例：第三方作為中介方，未能協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，導(dǎo)致合同無法正常履行。3.2第三方違反法律法規(guī)規(guī)定