2024年度南寧房屋征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南寧房屋征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義1.4補(bǔ)償定義第二條：合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2征收補(bǔ)償方案2.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條：房屋征收范圍與補(bǔ)償內(nèi)容3.1征收范圍3.2補(bǔ)償內(nèi)容3.3補(bǔ)償計(jì)算方式第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式第五條：房屋交付與拆除5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋拆除時(shí)間5.3交付與拆除的具體要求第六條：過(guò)渡期安置6.1過(guò)渡期安置方式6.2過(guò)渡期安置費(fèi)用6.3過(guò)渡期安置期限第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1征收方的義務(wù)7.2被征收方的義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任9.2被征收方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：其他約定12.1保密條款12.2合同的副本12.3附件第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1征收方定義：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和征收補(bǔ)償方案，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位。1.2被征收方定義：指房屋征收范圍內(nèi)依法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。1.3房屋定義：指被征收方擁有的，位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4補(bǔ)償定義：指征收方對(duì)被征收方因房屋征收所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相應(yīng)補(bǔ)償。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2征收補(bǔ)償方案：本合同的簽訂依據(jù)南寧市政府發(fā)布的征收補(bǔ)償方案。2.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本合同的簽訂依據(jù)南寧市政府公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第三條：房屋征收范圍與補(bǔ)償內(nèi)容3.1征收范圍：本合同確定的征收范圍為南寧市區(qū)街道號(hào)房屋。3.2補(bǔ)償內(nèi)容：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償計(jì)算方式：按照南寧市政府公布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的具體情況計(jì)算。第四條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付及支付方式4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算：根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的實(shí)際情況，計(jì)算出補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)將在房屋征收完成后一次性支付給被征收方。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。第五條：房屋交付與拆除5.1房屋交付時(shí)間：被征收方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋交付給征收方。5.2房屋拆除時(shí)間：征收方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成房屋的拆除工作。5.3交付與拆除的具體要求：被征收方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完好無(wú)損，征收方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行房屋拆除。第六條：過(guò)渡期安置6.1過(guò)渡期安置方式：征收方將為被征收方提供過(guò)渡期安置，安置方式包括租房安置、購(gòu)房安置等。6.2過(guò)渡期安置費(fèi)用：征收方將按照約定的過(guò)渡期安置方式，向被征收方支付過(guò)渡期安置費(fèi)用。6.3過(guò)渡期安置期限：過(guò)渡期安置期限自房屋征收完成之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)政策變化、征收補(bǔ)償方案調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。（1）征收方因國(guó)家利益需要終止征收的；（2）被征收方主動(dòng)放棄征收補(bǔ)償?shù)?；?）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任：征收方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的直接損失。9.2被征收方違約責(zé)任：被征收方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金，并賠償因此給征收方造成的直接損失。9.3違約賠償方式：違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×日千分比。日千分比按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的千分之六計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂機(jī)關(guān)或南寧市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院：南寧市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第十二條：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的副本：雙方各自保留合同正本和副本各一份，具有同等法律效力。12.3附件：本合同附件包括征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征收房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：南寧市區(qū)人民政府會(huì)議室。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備甲乙雙方約定的資格條件，并能夠提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或比例確定。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接損失。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：爭(zhēng)議解決及第三方責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的責(zé)任，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定確定。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。7.2合同解除：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第八條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行情況，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：額外條款及說(shuō)明9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等條款。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資格條件和能力。第十條：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分10.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。10.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同履行監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)定期溝通第三方履行合同的情況，并協(xié)調(diào)解決第三方履行合同中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條：第三方信息的保密12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定雙方的保密義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的簽署與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。第十四條：合同的變更與解除14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送原合同簽訂機(jī)關(guān)備案。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了征收補(bǔ)償?shù)姆桨?，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。附件二：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。附件三：被征收房屋?quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了被征收房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方的資格證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等相關(guān)文件。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)、未按照約定時(shí)間完成房屋拆除等。2.被征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假權(quán)屬證明等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約